인천지법 2015타경503546-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-22 · 경매접수
2. 15-07-23 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2205만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.48㎡ (7.7평)

건물면적

38.77㎡ (11.7평)

토지면적

25.48㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

220만 (최저가의 10%)

청구금액

1855만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

도원로8번길

건물 · 대지권

건물

38.77㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

선화동 19-7 · 25.48㎡ (7.7평)

호

2층

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

김신자

소유자

김신자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재, "시립도원수영장" 남서측 인근에 위치하며,<br />주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중<br />교통 사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제지하층 제2호로서,<br /><br />외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역<br />(정비구역(행위제한등)(자세한 사항은 건축과로 문의바랍니다))<도시 및 주거환경<br />정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(재설정(2011.4.27))<학교<br />보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<br /><해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물 대지권비율은 등기사항전부증명서상 30.67㎡로 등재되어 있으나, <br />토지대장 대지권등록부상 25.48㎡로 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 선화동 19-7 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 중구 선화동 신광사거리 북동측 인근에 위치한, 2층 다세대주택인 백영빌라(도원로8번길 33-1) 지하층2호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 신흥3주택재개발지역으로, 제2종일반주거지역임. - 본건 부동산의 지하층2호의 공동출입구는 지하층1호의 공동출입구와 분리되어 골목 안쪽으로 설치되어 있음. - 본건 부동산 건물 외벽에 `백영빌라`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

인천중부신용협동조합

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

인천중부신용협동조합

임차인

김○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-14 · 인천광역시 중구 선화동 19-7 지하층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층127.51㎡ 2층127.51㎡ 지하127.51㎡ 벽돌조 38.77㎡

주변

학군

• 288m · 신광초등학교 · 초등학교
• 303m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 341m · 광성고등학교 · 고등학교
• 731m · 인천반도체고등학교
• 747m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 749m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 760m · 영화초등학교 · 초등학교
• 803m · 창영초등학교 · 초등학교
• 840m · 인천산업정보학교
• 913m · 송도중학교 · 중학교
• 981m · 인천여자상업고둥학교
• 1026m · 신흥초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 112m · 인천옹진농협본점 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12
• 166m · 신흥동주민자치센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 241m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 517, 521, 인천e음11
• 249m · 숭의로터리.도원체육관 · 112, 23, 4, 45, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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