인천지법 2015타경504846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-02 · 경매접수
2. 15-09-03 · 경매개시결정
3. 15-11-18 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.09㎡ (12.1평)

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

토지면적

40.09㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3056만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

서달로

건물 · 대지권

건물

59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

석남동 329-22 · 40.09㎡ (12.1평)

호

4층

당사자

채권자

영암성실 새마을금고 외 1

채무자

이명근

소유자

이명근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 임야, 학교시설 및 근린생활시설 등으로<br />형성되어 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 서측 인근의 "서달로" 및 남측 인근의 "건지로" <br />로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편이며, 서측 인근에<br />인천도시철도2호선 "(가칭)서부여성회관역"이 향후 개통예정으로서, 기준시점 현재 <br />공사가 진행 중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층건 내 2층 201호로서,<br />외 벽 : 스톤코트 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2010년 12월 9일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "두산빌리지 102동") 2층 201호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2012-09-12)(건폐율(60%이하), 용적률(<br />200%이하), 층수(4층(15m)이하)), 도로(접함), 건축용도지역기타(건축인허가시 건축<br />위원회심의를 거쳐 건축물의 외관을 정해야 함)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계<br />획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 현재 이해관계인의 부재로 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물은 통칭 "두산빌리지 102동"으로 명명되고 있음.<br /><br />다. 집합건축물대장상 소유자현황은 前소유자였던 "박은수"로 등재되어 있으나, 이는<br /> 소유자 변경사항의 미정리가 원인인 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 329-22 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남동 329-22 2층201호임

부동산표시목록

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권부질권자

냉동냉장수산업협동조합

압류권자

서인천세무서

채권자

영암성실 새마을금고

채권자

통일에셋대부주식회사(양도전:영암성실새마을금고)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-02 · 인천광역시 서구 석남동 329-22 2층201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사지붕 4층 공동(다세대)주택 1층 71.52㎡ 2층 127.95㎡ 3층 127.95㎡ 4층 127.95㎡ 철근콘크리트구조59.69㎡

주변

학군

• 105m · 인천석남중학교 · 중학교
• 485m · 가좌중학교 · 중학교
• 512m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 555m · 건지초등학교 · 초등학교
• 581m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 760m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 829m · 가림고등학교 · 고등학교
• 831m · 가림고등학교 · 고등학교
• 921m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 959m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1056m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1132m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 134m · 인천서부여성회관 · 592
• 165m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 171m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 198m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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