인천지법 2015타경504983-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-04 · 경매접수
2. 15-09-07 · 경매개시결정
3. 15-11-27 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 979만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.10㎡ (41.8평)

토지면적

126.60㎡ (38.3평)

제시외면적

없음

보증금

2097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1730만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

반달로13번길

건물 · 대지권

건물

138.10㎡ (41.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

북성동1가 98-436

호

2층

당사자

채권자

황광자

채무자

나원섭

소유자

나원섭

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재, "월미문회관" 북서측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택 및 숙박시설, 월미공원, 놀이공원 등이 혼재하는 지역으로서,<br />제반 주위 환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(월미경관지구), 최고고도지구, 지구단위계획구역<br />(2012-12-03)(월미지구), 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리<br />해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /><br />외 벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 몰탈위 페인팅 등 마감<br />창 호 : 샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 1층은 등기사항전부증명서상 면적은 “69.98㎡”이나, 건축물대장상<br />1층 면적 합계는 “73.22㎡”로 서로 상이함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 반달로13번길 17 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-436 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 매각부동산(2)는 부동산(1)의 대지이며, - 본건 매각부동산(1)은 북성동 월미문화관 북서측 인근에 소재한 2층 근린생활시설 및 주택으로, 1층은 소유자가 주거 및 이용원(아리랑 이발소)으로 영업중에 있으며, 2층은 임차인 신길하가 임대차계약(보증금 1000만원, 차임 월30만원,기간:2014.11.~2016.11.)하여 주거(방2, 거실1)로 사용하고 있다고 진술하나, 현장에서 2층 임차인을 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으니 진행시 별도의 확인을 요함.(* 전입세대열람내역상 2층 임차인은 발견할 수 없었음) - 인근에 월미선착장이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

황○○

교부권자

인천광역시중구

임차인

신○○

채권자

황○○

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-18 · 인천광역시 중구 반달로13번길 17 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활 시설 및 주택 1층 69.98㎡ 2층 68.12㎡ (내역: 1층중근린생활시설 17. 28㎡, 주택52.70㎡,2층주택)
• 16-01-18 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-436 · 대 126.6㎡ 제시외-보일러실 벽돌조 (2.3)㎡ 제시외건물㉠-미상 벽돌조 (1)㎡ 제시외건물㉡-미상 벽돌조 (3)㎡ 제시외건물㉢

주변

학군

• 972m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 월미도문화관 · 2, 45
• 133m · 월미도 · 2, 45
• 143m · GS칼텍스 · 10, 2
• 156m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 244m · GS칼텍스 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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