인천지법 2015타경505962-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-10-22 · 경매개시결정
3. 15-12-30 · 배당요구종기
4. 16-10-20 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 5482만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

511.97㎡ (154.9평)

토지면적

310.50㎡ (93.9평)

제시외면적

17.44

보증금

6548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

참외전로13번길

건물 · 대지권

건물

511.97㎡ (154.9평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

송월동2가 2-9

당사자

채권자

윤현식

채무자

김정대

소유자

김정대

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 송월동2가 소재 "만석고가교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 기타 제반 주위 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 정비구역(송월아파트주택재개발정비구역(행위제한 등))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물<br /><br />외 벽 : 드라이비트 마감 등<br />내 벽 : 내부 인테리어 마감 등으로 추정함.<br />창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

하수도 시설 및 위생시설, 난방시설 등의 설비가 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨한 지적 및 건물개황도 참조.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 참외전로13번길 15-8 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

- 본건 매각부동산(1)은 매각부동산(2)의 대지이며, - 본건 매각부동산(2)는 송월동2가 만석고가교 동측 인근에 위치한 4층 근린생활시설 및 주택으로, 공부상 1층은 소매점, 2,3층 사무실, 4층 주택, 지층은 다방이나, 현황은 1층은 3개의 점포로 구분되어 우측의 1개의 점포(경동환경)는 현재 공실이며, 좌측의 2개의 점포(샤슬릭 및 J&K무역)는 통합하여 현재 계란 도매점(인화유통)으로 사용되고 있고, 2층 및 3층은 주택으로 개조되어 임차인 등이 거주하고 있으며, 지층(다방)은 입구에 연탄을 쌓아 현재 공실로 방치되어 있음. - 세대출입문에 세대호수 표식이 없는 세대(201호, 401호)가 있으니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

가압류권자

대한민국

가압류권자

삼성세무서

가압류권자

원○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사쌍방울

압류권자

인천광역시중구

임차인

LUAN HO TANG(인화유통)

임차인

김○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

천○○

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-20 · 인천광역시 중구 송월동2가 2-9 · 대 310.5㎡
• 16-10-20 · 인천광역시 중구 참외전로13번길 15-8 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 127.022㎡(소매점) 2층 127.022㎡(사무실) 3층 127.022㎡(사무실) 4층 35.712㎡(주택) 지층 77.75㎡(다방) 제시외-화장실 연와조스라브지붕 1.44㎡ -창고 블럭조슬래브지붕 16㎡

주변

학군

• 184m · 인향중고등학교
• 436m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 510m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 610m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 615m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 771m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 인성초등학교 · 초등학교
• 819m · 인성여자중학교 · 중학교
• 831m · 만석초등학교 · 초등학교
• 850m · 한국사법교육원
• 1019m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1156m · 화도진중학교 · 중학교

버스

• 55m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 151m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45, 인천e음11, 인천e음12
• 177m · 송월동동화마을 · 10, 15, 2, 26, 45
• 293m · 동일방직 · 15, 2, 21, 26, 307, 인천e음21, 인천e음22
• 311m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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