인천지법 2015타경508152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-17 · 경매접수
2. 15-11-18 · 경매개시결정
3. 16-01-29 · 배당요구종기
4. 18-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1803만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.86㎡ (45.0평)

토지면적

184.20㎡ (55.7평)

제시외면적

29.10

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

4245만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

인하로

건물 · 대지권

건물

148.86㎡ (45.0평) · 단독주택

대지권

용현동 37-9

당사자

채권자

(선정당사자) 나귀열 외 1

채무자

강재석

소유자

강재석

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 소재 ‘인하사대부속고등학교’ 북동측 부근에 위치하며 주위는<br />단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 북측 부근에 노선버스정류장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 비교적 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 현황 노폭 약 4-5m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 1층으로서,<br />(사용승인일:1985.09.24)<br />외벽: 적벽돌 및 돌붙임 마감<br />창호: 하이새시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 토지 지번상에 일반건축물대장(미등기)상 건물(목조 주택, 29.75㎡, 사용승인일 미<br />기재)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 멸실된 것으로 보여짐. <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인하로 174-26 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 37-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남구 용현동 37-25 · 토지 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

- 본건 매각부동산(2)는 매각부동산(1)의 대지이며, - 본건 매각부동산(1)은 용현동 제운사거리 남서측 인근에 위치한 2층 단독주택으로, 인근 주변은 단독주택 및 다세대주택과 빌라 등이 밀집한 주거지역임. - 본 건의 공부상(등기부상) 표시된 위 지상 `1호`의 건물과 본 건 소재지 내 현황상의 건물은 육안으로 보기에 동일한 건물인 것으로 추정되나, 상세한 사항은 전문가의 정밀 감정이 필요할 것으로 판단되니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산(2)는, 인접한 나대지(용현동 37-25)와 경계가 없이 통합(본건 소재지 부동산과 같은 담장 안에 소재하며 텃밭으로 사용하고 있음)하여 사용하고 있으니 참고하시기 바라며, 매각부동산(2)의 정확한 면적 및 위치와 인접한 토지(용현동 37-25)와의 지적 경계는 전문가의 지적 경계 측량을 요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

나○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시 중구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

근저당권자

석암신용협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

나○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

임금채권자

(선정당사자) 나귀열

임차인

김○○

임차인

유○○

채권자

장○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-09 · 인천광역시 남구 인하로 174-26 · 1호 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 1층 54.39㎡ 2층 48.145㎡ 지하실 15.12㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 2.10㎡ 제시외-창고 등 새시조판넬지붕 13.5㎡ -창고 새시조판넬지붕 3.4㎡ -복도 등 새시조아크릴지붕 9㎡ -보일러실 등 새시조새시지붕 3.2㎡
• 18-01-09 · 인천광역시 남구 용현동 37-9 · 대 110.9㎡
• 18-01-09 · 인천광역시 남구 용현동 37-25 · 대 73.3㎡

주변

학군

• 433m · 인하사대부속중고등학교
• 583m · 용일초등학교 · 초등학교
• 708m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 718m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 721m · 연학초등학교 · 초등학교
• 733m · 학익초등학교 · 초등학교
• 804m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 838m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 864m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 873m · 남부초등학교 · 초등학교
• 885m · 인주중학교 · 중학교
• 915m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 용일사거리 · 1601인천
• 60m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8
• 64m · 제운사거리 · 27, 511
• 91m · 제운사거리(청년창업특화거리) · 4, 5-1, 8, 8A
• 130m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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