인천지법 2015타경508381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-20 · 경매접수
2. 15-11-24 · 경매개시결정
3. 16-02-04 · 배당요구종기
4. 16-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 1670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

859.96㎡ (260.1평)

토지면적

390.90㎡ (118.2평)

제시외면적

67.80

보증금

1억 167만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

859.96㎡ (260.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 720-7

호

4층

당사자

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

주식회사 위너팜

소유자

주식회사 위너팜

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 노변을 따라 근린생활시설 등이 소재하며, 후면으로 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대체로 본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본 건 남측의 "인주대로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 상업용 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약 30M의 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(미추5구역), 재정비촉진지구(2015-09-30)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2015-09-30)임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br />외벽 : 타일 붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감.<br />바닥 : 장판 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층-2층, 4층 : 실로메디팜 주식회사 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨.<br />3층 : (주)인천남구위생공사 사무실로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도", "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 720-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인주대로 311 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 근린생황시설임. 건물 입구에는 `선창빌딩`으로 표식되어 있음 -지층, 1층은 소유자가 의약품 보관소로, 2층은 소유자가 사무실로, 3층, 4층은 상가임차인이 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

송○○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

동작세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

하나캐피탈주식회사

근저당권자

한국휴텍스제약주식회사

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

송○○

압류권자

인천광역시

임차인

(주)남구위생공사 대표 조원철

임차인

그린카라반(주)대표 조원철

채권자

유아이제십삼차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 위너팜

임차인현황

매각공고

• 16-07-22 · 인천광역시 남구 주안동 720-7 · 대 390.9㎡
• 16-07-22 · 인천광역시 남구 인주대로 311 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 근린생활시설 1층 94.26㎡ 2층 209.88㎡ 3층 209.88㎡ 4층 212.74㎡ 지층 65.40㎡ 제시외-발코니 철근콘크리트조 15.7㎡ 기호(ㄱ)-발코니 철근콘크리트조 15.7㎡ 기호(ㄴ)-발코니 철근콘크리트조 12.6㎡ 기호(ㄷ)-물탱크실 및 화장실 철근콘크리트조 8.8㎡ 기호(ㄹ)-계단실 철근콘크리트조 15㎡ 기호(ㅁ)-유류저장탱크 1식

주변

학군

• 344m · 주안초등학교 · 초등학교
• 442m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 508m · 남부초등학교 · 초등학교
• 673m · 용일초등학교 · 초등학교
• 994m · 인하사대부속중고등학교
• 999m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1047m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1064m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1103m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1147m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1259m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 133m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 135m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 259m · 인천기계공고 · 22, 4, 511
• 271m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다