인천지법 2015타경509261-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-11 · 경매접수
2. 15-12-16 · 경매개시결정
3. 16-02-25 · 배당요구종기
4. 16-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8629만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.71㎡ (67.4평)

토지면적

169.00㎡ (51.1평)

제시외면적

11.66

보증금

2862만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

낙섬서로

건물 · 대지권

건물

222.71㎡ (67.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

용현동 623-2

호

2층

당사자

채권자

정가윤

채무자

양용남

소유자

하광춘

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은<br />동류형의 단독주택, 공동주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 토지를 "단독주택" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 중로변의 아스팔트포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "건물개황도" 참조.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 위 기와2층으로,<br /><br />(사용승인일자: 1982.07.03)<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기.<br />내벽 : 벽지마감 등.<br />창호 : 샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층,지하층 : "주택"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물 지하층의 공부면적과 실제면적이 달라, 실측면적을 기준으로 평가하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 낙섬서로 68 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 623-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 용현동 용현초등학교 서측 인근에 위치한 2층 단독주택으로, 도로 변에 위치하여 있으며, 소유자에 의하면 2층은 현재 공실이라고 진술하며, 인근 주변은 단독주택 및 빌라, 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 채무자와 소유자는 모자지간임.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

와부농업협동조합

소유자

하○○

채권자

정○○

채무자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-21 · 인천광역시 남구 낙섬서로 68 · 연와조 스라브즙 위기와2층주택 1층 78.39㎡ 2층 48.96㎡ 지하실 55.35㎡ 제시외-다용도실 벽체이용 슬래브지붕 4.86㎡ -다용도실 샤시조 샤시지붕 1.60㎡ -보일러실 벽돌조 슬래브지붕 4.00㎡ -변소 벽돌조 슬래브지붕 1.20㎡
• 16-10-21 · 인천광역시 남구 용현동 623-2 · 대 169㎡

주변

학군

• 408m · 용현초등학교 · 초등학교
• 536m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 669m · 신흥중학교 · 중학교
• 806m · 용현여자중학교 · 중학교
• 883m · 용현중학교 · 중학교
• 910m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 950m · 신선초등학교 · 초등학교
• 993m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1030m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1094m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1232m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 169m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 194m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5, 5-1, 517, 519
• 209m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 219m · 굴다리입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517
• 226m · 용현초등학교입구 · 14, 16, 36, 5-1, 517

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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