인천지법 2015타경509384-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-15 · 경매접수
2. 15-12-22 · 경매개시결정
3. 16-03-02 · 배당요구종기
4. 18-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 8341만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3319.20㎡ (1004.1평)

토지면적

3663.00㎡ (1108.1평)

제시외면적

966.00

보증금

1억 4834만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 8871만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

신동안길

건물 · 대지권

건물

3319.20㎡ (1004.1평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

금곡동 658-1

호

2층

당사자

채권자

(선OOOO) OOO 외 6

채무자

디OOOO OOOO 외 1

소유자

디OOOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 금곡동 소재 "신동마을" 서측 인근에 위치하고<br />부근은 중소규모의 공장단지,농경지,임야 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는<br />바 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)토지:1필지 세장형의 토지로 평탄하게 정지된 공장건물의 건부지로 이용중임.<br />기호(4,5)토지:콘크리트포장되어 본건의 출입도로로 이용중이며 일부는 공장에서 사용중임.<br />기호(6)토지:1필지 자루형 모양의 토지로 평탄하게 정지되어 공장건물의 건부지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km)(8m위탁)<군사기지및군사시설보호법>,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4,5)토지의 지목은 "도로"이며 건축허가시 도로로 인정받았으나 현재는<br />일부는 공장에서 전용으로 사용하고 있는 바 취득시 도로와의 관계 등에 <br />유의를 요합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 디에이치엠에서 전체를 공장부지로 이용하였으나 현재는 휴업상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2,7)건물: 샌드위치판넬조(철골조) 샌드위치판넬지붕 2층건으로<br />(사용승인: 기호(2) 2009.12.31, 기호(7) 2010.01.12)<br />골조: H-Beam(400×200)<br />벽체: 판넬이음(2층내벽은 석고보드)<br />천장: 테크플레이트(1층), 텍스붙임(2층)<br />바닥: 하드너마감(1층), 데코타이(2층)<br />창호: 샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2,7)건물:공장(1층) 및 사무실(2층)<br /><br />기호(3)건물:멸실됨.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화재탐지설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 천막지붕 2층,작업장 및 창고:10×48=480㎡(1,2층동일)<br />ㄴ)파이프조 천막지붕 단층,창고:9.6×9.6=92.16≒약92.2㎡<br />ㄷ)컨테이너:2.6×5.6=14.56≒14.6㎡<br />ㄹ)컨테이너:3×5.6=16.8㎡<br />ㅁ,ㅂ,ㅅ)컨테이너:3×6=18㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물의 일반건축물대장상의 용도는 제2종근린생활시설이고, 기호(7)건물의<br />일반건축물대장상의 용도는 제1종근린생활시설로 되어있으나 제조장(공장) 및<br />사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.소유자 디에이치엠 주식회사에서 공장으로 사용하였으나 조사시점 현재 휴업중임.<br />나.제시외 건물 기호(ㄱ)은 기호(2)건물과 기호(7)건물을 연결하여 제조장 및<br /> 창고 등으로 이용중이나 가건물 상태인 바 허가여부 등에 유의하시기 바랍니다.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

"토지감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

"토지감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

"건물감정평가요항표" 참조

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

가.본 공장은 블로워 및 기어펌프 등을 생산하던 업체였으나 2015년 12월부터<br /> 가동이 중단된 상태임.<br />나.기계기구 기호(1)-(6),(8),(9)는 소유자 디에이치엠이 자체제작한 블로워,<br /> 펌프 시험용기계기구로 현상 및 관리상태 보통시 됨.<br />다.기호(7) CNC선반은 두산인프라코어에서 제작된 것으로 현상 및 관리상태 보통시됨.<br />라.기호(3) 기계기구는 철거되어 노천에 보관중임.<br />마.의뢰 목록상 기호(9),(10),(11),(12) 기계기구는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

해당사항없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 658-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 금곡동 658-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 신동안길 15-1 · 건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 금곡동 658-5 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 서구 금곡동 658-6 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 서구 금곡동 658-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 인천광역시 서구 금곡동 658-8 2동 · 건물 · 공장

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

2014기보제삼차유동화전문유한회사

가압류권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOOOO

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

자OOOOOO

가압류권자

자본재공제조합

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

한OOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

한국전력공사

가압류권자

한국환경산업기술원

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

기타

김○○

기타

민OOO OOOO

기타

민성스틸 주식회사

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)박상진

배당요구권자

2014기보제삼차유동화전문유한회사

배당요구권자

2OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단인천서부지사

임금채권자

(선OOOO) OOO

임금채권자

(선정당사자) 박상진

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

근로복지공단

임차인

양OO

임차인

양○○

임차인

한OO

임차인

한○○

채권자

중소기업은행

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

케이에이제칠차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)

채무자겸소유자

디OOOO OOOO

채무자겸소유자

디에이치엠 주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-1 · 공장용지 1301㎡ (공장저당법제7조목록제31호, 공장저당법제7조목록 제32호, 공장저당법제7조목록 제217호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호) 제시외-작업장,창고 판넬조 960㎡ -다니나모네타 DHM 1㎡ -블로워종합시험기 DHM 1㎡ -스테틱시험기 DHM 1㎡ -기어펌프성능시험기 DHM 1㎡ -토오크시험기 DHM 1㎡ -CNC선반 두산인프라코어 1㎡
• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-1 · 샌드위치판넬 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설(제조업소) 1층 254㎡ 2층 240㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12024호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12027호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12028호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호)
• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-5 · 도로 126㎡ (공장저당법제7조목록제31호, 공장저당법제7조목록 제32호, 공장저당법제7조목록 제217호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호)
• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-6 · 도로 60㎡ (공장저당법제7조목록제31호, 공장저당법제7조목록 제32호, 공장저당법제7조목록 제217호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호)
• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-8 · 공장용지 2176㎡ (공장저당법제7조목록제31호, 공장저당법제7조목록 제32호, 공장저당법제7조목록 제217호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호) 제시외-창고 파이프조 92.2㎡ -블로워성능측정기 DHM 1㎡
• 18-09-05 · 인천광역시 서구 금곡동 658-8 2동 · 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 400㎡ 2층 400㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12024호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12027호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12028호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제12060호)

주변

학군

• 1273m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 385m · 김포운수차고지(미정차) · 60
• 474m · 해병2사단입구(종점) · 8601
• 477m · 금곡동 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다