인천지법 2016타경266-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-05 · 경매접수
2. 16-01-06 · 경매개시결정
3. 16-03-17 · 배당요구종기
4. 17-01-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7068만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

189.01㎡ (57.2평)

토지면적

159.40㎡ (48.2평)

제시외면적

없음

보증금

2706만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

189.01㎡ (57.2평) · 벽돌조 · 대지

대지권

북성동1가 1-83

당사자

채권자

김길순

채무자

소희섭

소유자

소희섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미문화관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는<br />단독주택 및 다세대주택, 공원, 공업시설, 월미선착장 주변으로 숙박시설 및 근린생활<br />시설 등이 혼재되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의정도는<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약6M 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(월미경관지구), 최고고도지구, 지구단위계획구역(2012-<br />12-03)(월미지구), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호<br />-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"와 같이 ㉠-㉢이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 및 시멘트벽돌조 슬래브기와지붕 2층건으로서,<br />외벽: 석재 및 페인팅 마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 일반건축물대장상 근린생활시설이며, <br />2층: 일반건축물대장상 주택, 점포로 되어있으나 현황 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천논현역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 <br />동유형의 아파트단지, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 쾌적<br />한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 및 전철역(수인선 인천논현역) 등이<br />소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상29층건 내 3층 302호로서,<br />외벽: 석재 및 페인팅 마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 스프링클러설비, 공용부분에 승강기설<br />비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 광평수 토지로 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한사항<br />별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 대로3류(폭 25M-30M)(접합),<br />중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접<br />합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2013-01-25)(문의:동부교육지원청<br />학생건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안<br />전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(2013-01-25)(문의:동부교육지원청학생<br />건강안전과(460-6249))<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육청평생교육과문의(460-6249))<br /><학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현로 106, 612동 3층302호 (논현동,어진마을한화꿈에그린) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-83 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 반달로13번길 18 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

가. 본건 1번목룩 부동산은 논현2동주민센터 남동쪽방향 인근에 수 개 동으로 조성되어 있는 어진마을한화꿈에그린아파트 612동 302호로, 아파트 주변에 동방초등학교와 동방중학교, 수인선 인천논현역이 소재하고 있음. 나. 본건 2번목록 부동산은 월미도 월미산 북쪽방향에 위치하고 있는 직사각형 형태의 대지이고, 3번목록 부동산은 위 2번목록 지상에 있는 근린생활시설 및 주택용도의 지상2층 건물임. 다. 3번목록 건물 2층에 제시외 건물로 보이는 벽돌조 스라브지붕 건물이 있고, 3번목록 건물 1,2층 모두 주거용으로 사용되고 있는 것으로 조사됨. 라. 2번목록 토지와 인접토지와의 정확한 경계 등은 전문감정인의 감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

중구농업협동조합

기타

주식회사 한화건설

압류권자

인천광역시연수구

임차인

신○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

최○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

소○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-05 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-83 · 대 159.4㎡
• 17-01-05 · 인천광역시 중구 반달로13번길 18 · 연와조 및 세멘벽돌조 고아스라브 2층 주택 및 점포 1층 104.73㎡(근린생활시설) 2층 61.69㎡(주택) 세멘벽돌조 스라브즙 부속건물 0.99㎡ 제시외-창고 등 블록조 슬래브지붕 단층 2.6㎡ -창고 등 블록조 슬레이트지붕 단층 14.5㎡ -창고 등 블록조 슬레이트지붕 단층 4.5㎡

주변

학군

• 978m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 월미도문화관 · 2, 45
• 136m · GS칼텍스 · 10, 2
• 149m · 월미도 · 2, 45
• 173m · 월미도(시티투어) · 10, 2
• 230m · GS칼텍스 · 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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