인천지법 2016타경600-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

한나루로

건물 · 대지권

건물

59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 695-7

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "화수사거리" 남서측 인근에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 지하철 "작전역" 북서측 인근에 소재하며,<br /> 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "작전역"이 소재하는<br /> 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br /> 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br /> 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제3층 제302호로서, <br /><br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제402호로서,<br /><br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br /> 창호 : 하이샷시 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 평지로, 다세대주택<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

남서측 하향의 완경사지에 평탄하게 지반 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, <br /> 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부<br /> 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 북동측에 접한 로폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 문화재보존영향 검토대상<br /> 구역(자세한 사항은 교육문화과(450-5825)로 문의)<인천광역시문화재보호조례>,<br /> 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역(남부교육청평생교육과-11155)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(동구 환경보전과 문의)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역(인천만석초등학교)<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 남구 한나루로 531-13, 4층402호 (주안동,정은사이버빌)

감정가

1억 2000만

최저가

5880만 (49%)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

기일

17-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음