인천지법 2016타경822-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-07 · 경매접수
2. 16-01-08 · 경매개시결정
3. 16-03-22 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.50㎡ (38.6평)

건물면적

77.31㎡ (23.4평)

토지면적

127.50㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7196만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

운염로

건물 · 대지권

건물

77.31㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 1848-9 · 127.50㎡ (38.6평)

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

김원욱

소유자

김원욱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "운염도" 내에 위치하는 다세대주택 제2층<br /><br />제202호로서, 유사유형의 다세대주택이 단지형태로 조성되어 있으며, 주위는 임야,<br /><br />인천공항고속도로, 공항철도, 매립지로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 남서측 임시도로를 이용하여 차량 접근 가능하나, 개별 교통수단을 이용하여<br /><br />출입하고 있어 제반교통 상황은 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상4층 건물 내 2층 202호로서,<br /><br />(사용승인일 : 2011.01.27)<br /><br /> 외벽 : 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감.<br /><br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감. <br /><br /> 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(2층 202호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,경제자유구역(2014-08-05)(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에<br /><br />관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<br /><br /><수도권정비계획법>, 신항만건설예정지역(인천북항)<신항만건설촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 본건은 현재 공실상태(후첨 사진용지 참조)이며, 주변단지 및 건물의 관리상태가 <br /><br /> 미흡함.<br /><br />- 본건 북동측으로 통신회사 기지국(후첨 사진용지 참조)이 소재함.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1848-9 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 중산동에 소재한, 수개동으로 조성된 4층 다세대주택인 중산동빌라(운염로 14-20) 2층 202호로, 인천국제공항고속도로(영종대교)의 북인천IC 부근 하부의 `운염도`에 위치하고 있음. - 본건의 현황은 건물은 완공이 되었으나 내부시설은 미비되어 있는 것으로 보여짐. - 본건 건물 전체의 세대출입문에 호수 표식이 부착되어 있지 아니하여 본건 매각물을 식별할 수 없어 2층의 2세대 전부를 조사하였으나 좌측세대는 폐문부재로 현장에서 점유당사자 등을 만나지 못하여 구체적인 점유 및 임대차관계 등을 확인할수 없었으나, 전입세대열람내역상 소유자가 등재되어 있으며, 우측세대는 공실로 조사되니 참고하시기 바람. - 현재 영종도와 운염도 사이 매립공사가 진행되고 있으며, 본건 부동산 일대 건립된 모든 공동주택은 준공은 되었으나 잔여 공사가 이루어지지 않은채 사람이 거주하는 흔적은 보이지 않고 있음. - 인근에 SK운염도 통신기지국 철탑이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-01-24 · 인천광역시 중구 중산동 1848-9 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 164.70㎡ (2세대) 2층 164.70㎡ (2세대) 3층 164.70㎡ (2세대) 4층 164.70㎡ (2세대) 옥탑1층 16.56㎡ (계단실) 철근콘크리트구조 77.31㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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