인천지법 2016타경1733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-09-29 · 경매접수
2. 16-09-30 · 경매개시결정
3. 16-04-08 · 배당요구종기
4. 17-07-13 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8506만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.41㎡ (22.8평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

8.31

보증금

2850만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3695만

담당계

1계 · 740-4040

건물 · 대지권

건물

75.41㎡ (22.8평) · 대지

대지권

주안동 409-4

당사자

채권자

명성자산관리대부 주식회사(양도전:인천중부신용협동조합) 외 1

채무자

스즈끼히사꼬

소유자

차준영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은<br />상업용부동산 및 단독주택, 공동주택 등으로 혼재되어있는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도로에 접하나 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건 <br />양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 장방형으로 단독주택 건부지 및 일부 "전"으로 이용중임.<br />기호3,4 : 현황 "도로"로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남측으로 로폭 3-4미터 도로와 접함.<br />기호3 : 본건은 "도로"로 동측 도로와 함께 로폭 약 2.5미터의 도로이며,<br />기호4 : 본건은 "도로"로 동측도로와 함께 로폭 약 2.5미터의 도로이며, 남측으로 로폭<br /> 약 6미터의 포장도로와 접함. <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 개발행위허가제한지역(2015-09-30), <br /> 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 사업지역기타(자세한 사항은<br /> 도시정비과 문의), 재정비촉진지구(2015-09-30), 과밀억제권역, 상대정화구역<br /> <학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2015-09-30). <br /> <br />기호4 : 일반상업지역(2014-12-01), 제2종일반주거지역(2015-03-09), 방화지구,개발행위<br /> 허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 중로<br /> 2류(폭 15M-20M)(2015-09-30), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과 문의),<br /> 재정비촉진지구(2015-09-30), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역<br /> (2015-09-30).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,<br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 목재 및 칼라샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

보일러 설비에 의한 난방이며, 수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조 규모 및 이용상태 : 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 409-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 동주길135번길 8-14 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 주안동 409-23 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 남구 주안동 409-35 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

- 본건 부동산은 남구 주안동 409의 4,23,35 지상에 소재한 단층주택으로서 막다른 골목 끝에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주식회사우리카드

공유자

김○○

공유자

태○○

교부권자

인천광역시남구

근저당권부질권자

주식회사민국저축은행

배당요구권자

롯데카드주식회사

배당요구권자

신한카드주식회사

소유자

차○○

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시부평구

임차인

차○○

채권자

명성자산관리대부 주식회사(양도전:인천중부신용협동조합)

채권자

인천중부신용협동조합

채무자

스즈끼히사꼬

임차인현황

매각공고

• 17-07-13 · 인천광역시 남구 주안동 409-4 · 대 247㎡
• 17-07-13 · 인천광역시 남구 동주길135번길 8-14 · 1호 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 67.1㎡ 제시외-창고 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 6.44㎡ -보일러실 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 1.87㎡
• 17-07-13 · 인천광역시 남구 주안동 409-23 · 도로 44.3㎡ (공유자 54.1분의27 차준영 지분 전부)
• 17-07-13 · 인천광역시 남구 주안동 409-35 · 도로 9.8㎡ (공유자 54.1분의27 차준영 지분 전부)

주변

학군

• 514m · 석암초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천고등학교 · 고등학교
• 842m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 969m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 998m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1067m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1080m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1136m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1161m · 동인천중학교 · 중학교
• 1230m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1276m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1324m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 81m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 85m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 150m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 281m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 350m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다