인천지법 2016타경2385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-18 · 경매접수
2. 16-01-19 · 경매개시결정
3. 16-03-30 · 배당요구종기
4. 17-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.55㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

경서로45번길

건물 · 대지권

건물

47.55㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 753-3

호

4층

당사자

채권자

광주문화신용협동조합

채무자

권연희

소유자

권연희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 “경서초등학교” 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지의 차량 접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 4층 403호로서<br />(2011.04.21 사용승인)<br />외벽 : 석재타일 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 필지 북서측 및 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적률(180%이하) 층수(3층이하) 건축물용도() 자세한 사항은 건축과에 확인), 소로2류(폭8m-10m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-05-07)(서부교육지원청)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건에는 집합건축물대장(건축물현황도) 및 등기사항전부증명서상 면적에 포함되지 않고 본건 내부에 소재하는 계단을 통해서만 접근 가능한 복층(방2, 거실, 화장실1)이 소재하는 바, 본건 평가시 복층 건물부분의 적법성 여부와 관계없이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 포함평가하였으니 복층 건물부분의 적법성 여부 등에 관하여는 관계부서에 재확인하시기 바람.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서로45번길 9, 4층403호 (경서동,대명주택) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 경서로45번길 9, 4층403호(경서동,대명주택)임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

압류권자

인천세무서

임차인

이○○

채권자

광주문화신용협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-09 · 인천광역시 서구 경서로45번길 9, 4층403호 (경서동,대명주택) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동(다세대)주택 1층 9.4800㎡ 2층 207.4075㎡ 3층 207.4075㎡ 4층 207.4075㎡ 철근콘크리트조 47.5450㎡

주변

학군

• 216m · 인천경서초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 경서초등학교 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 129m · 경서초등학교 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 222m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 244m · 태평아파트2차(B) · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 256m · 태평아파트2차(A) · 43, 591, 70, 72, 8801, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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