경매 · 다세대주택
인천지법 2016타경2835-1
인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층402호 (용현동,로얄하이츠빌라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층402호 (용현동,로얄하이츠빌라)
- 감정가
- 7000만
- 최저가
- 3430만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 45.11㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 251만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 45.11㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 343만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5003만
- 담당계
- 26계 · 032-860-1626
- 도로명주소
- 독정안길97번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.11㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 456-124
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 삼성화재해상보험주식회사
- 채무자
- 김인환
- 소유자
- 김인환
상세
법원 서류 · 매각기일 16-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용정초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는<br /> 동류형 다세대주택이 밀집하여 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은<br /> 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제4층 제402호로서<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트등 마감<br /> 내벽 : 벽지등 마감<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 동측 및 남측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 진입로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31),｛도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을위한임시조치법｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, 상대정화구역<br /> (남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)｛학교보건법｝.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-12-16 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.17 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.23 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-12-16 | sd | 2016.12.20 도달 |
| 16-11-23 | sd | 2016.11.28 도달 |
| 16-07-05 | sd | 2016.07.20 도달 |
| 16-05-10 | sd | 2016.05.19 이사불명 |
| 16-03-14 | sd | 2016.03.20 이사불명 |
| 16-02-01 | sd | 2016.02.12 이사불명 |
| 16-01-25 | sd | 2016.01.26 수취인불명 |
| 16-01-25 | sd | 2016.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층402호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건 매각부동산은 용현동 용정초등학교 서측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 로얄하이츠빌라 3동 4층402호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산 공동출입구 상단에 `3`으로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 이미정 명의의 우편물 발견됨.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 주거 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주식회사아이비케이캐피탈
- 가압류권자
- 케이비캐피탈주식회사
- 교부권자
- 인천광역시남구
- 배당요구권자
- 케이비캐피탈주식회사
- 임차인
- 임○○
- 채권자
- 삼성화재해상보험주식회사
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 2015.02.23(배우자 이미정은 2015.02.05.전입) | ||||
| 임○○ | 전부 | 2015.2.23. | 2015.2.5.-2017.2.5. | 20,000,000 | 2016.03.14 |
매각공고
- 16-11-07 · 인천광역시 남구 독정안길97번길 42-10, 3동 4층402호 (용현동,로얄하이츠빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 137.09㎡ 2층 137.09㎡ 3층 137.09㎡ 4층 137.09㎡ 지층 107.65㎡ 철근콘크리트조 45.11㎡
주변
학군
- 298m · 용정초등학교 · 초등학교
- 470m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 595m · 인천남중학교 · 중학교
- 821m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 894m · 나빌레관 · 대학교
- 969m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1053m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1063m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1077m · 인하대학교 · 대학교
- 1095m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1104m · 선인고등학교 · 고등학교
- 1147m · 인화여자고등학교 · 고등학교
버스
- 70m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 78m · 용현시장 · 28-1, 506
- 306m · 장천사거리 · 28-1
- 353m · 장천사거리 · 512, 517, 519, 인천e음31
- 371m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45, 801
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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