인천지법 2016타경3166-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-22 · 경매접수
2. 16-01-25 · 경매개시결정
3. 16-04-11 · 배당요구종기
4. 16-07-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.07㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

520만 (최저가의 10%)

청구금액

5197만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

홍예문로

건물 · 대지권

건물

26.07㎡ (7.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동3가 4-8

호

12층

당사자

채권자

남산동새마을금고

채무자

김병재

소유자

김병재

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 소재 "중구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔,<br />관공서, 중·소규모의 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로서 주위<br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 617호로서,<br />2003년 12월 04일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지<br />시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남동측 및 남서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 역사문화미관지구, 지구단위계획구역(개항기근<br />대건축물밀집지역 ), 도로(접합) 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정<br />비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 홍예문로 7, 6층617호 (중앙동3가,포트뷰오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 중앙동3가 동인천등기소 북동측 인근에 소재하는 12층 업무시설 및 근린생활시설인 포트뷰오피스텔 6층617호로 본건 매각물은 주거로 사용하고 있는 것으로 추정되며, 이 건물 관리사무소 직원에 의하면, 본건 부동산 1,2층은 사무실 및 상가로, 3층~10층은 주거 및 사무실로, 11층은 사무실로 이용한다고 진술하니 참고하시기 바람. - 본건 1층은 식당 및 부동산중개소, 마트 등이 소재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

인천광역시중구

임차인

김○○

채권자

남산동새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-11 · 인천광역시 중구 홍예문로 7, 6층617호 (중앙동3가,포트뷰오피스텔) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 업무시설 및 근린생활시설 1층 549.82㎡ 2층 859.77㎡ 3층 751.195㎡ 4층 751.195㎡ 5층 751.195㎡ 6층 751.195㎡ 7층 751.195㎡ 8층 751.195㎡ 9층 640.52㎡ 10층 640.52㎡ 11층 473.541㎡ 12층 183.119㎡ 지하1층 751.895㎡ 지하2층 917.895㎡ 지하3층 666.58㎡ 철근콘크리트조 26.065㎡

주변

학군

• 142m · 한국사법교육원
• 259m · 인성여자중학교 · 중학교
• 263m · 인성초등학교 · 초등학교
• 316m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 471m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 542m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 549m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 584m · 인천여자상업고둥학교
• 625m · 송도중학교 · 중학교
• 685m · 유니온국제신학 · 대학교
• 737m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 인향중고등학교

버스

• 66m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 76m · 신포사거리 · 인천e음11
• 98m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12
• 240m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 250m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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