인천지법 2016타경3579-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-25 · 경매접수
2. 16-01-26 · 경매개시결정
3. 16-04-06 · 배당요구종기
4. 17-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 38억 878만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4822.81㎡ (1458.9평)

토지면적

961.10㎡ (290.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 8087만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 6834만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

큰우물로

건물 · 대지권

건물

4822.81㎡ (1458.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용동 87

호

7층

당사자

채권자

에이치에프케이칠사유동화전문 유한회사(양도전: 주식회사 국민은행) 외 1

채무자

임준표

소유자

임준표

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 소재 "지하철(경인선)동인천역" 남측에 소재하고 인근은 근린생활시설, 병원 및 주택등이 혼재하여 형성되어있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철(경인선) 동인천역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향경사의 부정형토지로서 노인복지시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 6-8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 정비구역(도시주거환경정비법(행위제한등))<도시및주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 철골조지붕 7층 건으로서,<br /> 외벽: 화강석붙임, 강화유리 및 시멘트몰탈위 페인트마감등,<br /> 내벽: 벽지마감 및 인테리어마감,<br /> 바닥: 타일마감등,<br /> 창호: 칼라새시 및 하이새시마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노인복지시설 및 근린생활시설로 이용중임.<br />지하1-2: 주차장 <br />1층: 커피숍, 중부주야간보호센터, 수요양원사무실.<br />2-7층 : 노인복지시설(수요양원)<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방방재관련설비, 카리프트 및 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 용동 87 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용동 87 노유자시설 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 24명

- 본건 매각부동산은 용동 가천의대부속동인천길병원 남동측 인근에 위치한, 7층 노인복지시설 및 제1,2종근린생활시설인 `수 요양원`(큰우물로 16)이며, 인근 주변은 음식점, 근린상가 등이 밀집한 일반상업지역임. - 본건 매각부동산 기호1.은 기호2.의 대지이며 - 본건 매각부동산 기호2.는 노인복지시설인 `수요양원으로, 1층은 원무과, 사무실 및 중부 주.야간보호센터 등이 소재하며, 2층은 물리치료실, 3층 ~6층은 노인요양실,간호사실 등이며 7층은 이사장실,자원봉사실,세탁실로 구성되어 있으며, 지하층은 주차장으로 이용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

김○○

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

인천신용보증재단

근저당권자

하나캐피탈주식회사

임차인

공○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

엄○○

임차인

오○○

임차인

유○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

주식회사수브랜드마켓

임차인

최○○

임차인

피○○

채권자

에이치에프케이칠사유동화전문 유한회사(양도전: 주식회사 국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-06 · 인천광역시 중구 용동 87 · 대 961.1㎡
• 17-09-06 · 인천광역시 중구 용동 87 노유자시설 · 철근콘크리트조 철골조지붕 7층 노인복지시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 703.07㎡ 2층 703.07㎡ 3층 322.13㎡ 4층 703.07㎡ 5층 321.94㎡ 6층 614.97㎡ 7층 64.37㎡ 지하1층 723.76㎡ 지하2층 666.43㎡

주변

학군

• 240m · 유니온국제신학 · 대학교
• 417m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 470m · 인천반도체고등학교
• 497m · 송림초등학교 · 초등학교
• 568m · 송도중학교 · 중학교
• 633m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 638m · 인성여자중학교 · 중학교
• 664m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 인성초등학교 · 초등학교
• 700m · 창영초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 145m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 149m · 동인천 · 517, 519, 521
• 160m · 동인천역 · 15, 16, 26
• 166m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 176m · 배다리청과물시장 · 15, 22, 26, 306, 306A, 506, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다