인천지법 2016타경4527-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-01 · 경매접수
2. 16-02-02 · 경매개시결정
3. 16-04-15 · 배당요구종기
4. 16-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4749만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

466.00㎡ (141.0평)

제시외면적

없음

보증금

474만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4840만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

오류동 183-1

당사자

채권자

검단농업협동조합

채무자

김귀선

소유자

김귀선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "오류토지구획정리사업지구" 북측(기호1) 및 북서<br />측(기호3)에 소재하며, 기호(1) 인근은 단독주택, 소규모공업시설, 농경지, 임야 등이<br />혼재되어 있으며, 기호(3) 인근은 전, 답, 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 차량출입이 가능하며, 버스정류장 등은 약 1km 정도 떨어져 있어 대<br />중교통 이용은 다소 불편함.<br />기호(3): 본건 인근까지 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 도로 및 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거용 건부지임.<br />기호(3): 부정형 저지로 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북측으로 폭 약4m 도로가 소재함.<br />기호(3): 맹지이며 인접필지를 통하여 도보접근만 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />기호(3): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 세멘기와지붕 단층건으로서,<br />외벽: 적벽돌마감 등,<br />창호: 목재창호 및 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 심야전기보일러설비 등이 되어있고, 옥상에 태양열난방설비가 있으나 작동여<br />부는 미상임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

소유자 미상의 제시외건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 160-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 백석산로54번길 38-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 183-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 대지와 건물이며, 목록1번 부동산 위에는 제시외건물과 헛간(고추등을 건조시키는 곳)이 존재하고 있음. 목록3번 부동산은 논으로 `백석산로54번길 45-72번지` 부근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

공유자

최○○

교부권자

인천광역시서구

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

최○○

채권자

검단농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-11 · 인천광역시 서구 오류동 183-1 · 답 932㎡ (공유자 2분의 1 김귀선 지분 전부)

주변

학군

• 1258m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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