인천지법 2016타경5001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-03 · 경매접수
2. 16-02-04 · 경매개시결정
3. 16-04-21 · 배당요구종기
4. 16-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.25㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

7613만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

독정안길72번길

건물 · 대지권

건물

52.25㎡ (15.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 248-33

호

4층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

김유진

소유자

김유진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택<br />지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근의 "독정이로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는<br />등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 402호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 12월 30일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[가천레스트빌 6동 4층 402호]으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있으나 본 건물로의 직접출입은 곤란<br />하며, 북동측으로 접한 로폭 약 3미터 내외의 포장도로를 통하여 본 건물로의 출입이<br />가능함.(양 도로는 계단으로 연결되어 있음)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 건부지 공히 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며,<br />추가로 기호(2) 토지(숭의동 248-34)는 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 거주인으로부터 본건 전체를 전세보증금 2,700만원에 임차하고 있는 것으로 구두조사<br /> 되었으나, 객관적인 자료에 의한 자세한 임대차관계는 미상이오니 참고하시기 바람.<br /><br />나. 본건 북동측 발코니부분에 샷시조 판넬지붕(다용도실, 약 8.9㎡)의 부합물이 소재<br /> 하고 있으나, 거래관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 독정안길72번길 13, 6동 4층402호 (숭의동,가천레스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

춘○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-28 · 인천광역시 남구 독정안길72번길 13, 6동 4층402호 (숭의동,가천레스트빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 지하1층 125.64㎡ 지하2층 73.22㎡ 1층 114.64㎡ 2층 114.64㎡ 3층 114.64㎡ 4층 114.64㎡ 철근콘크리트조 52.25㎡

주변

학군

• 281m · 용정초등학교 · 초등학교
• 296m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 425m · 인천남중학교 · 중학교
• 931m · 선인고등학교 · 고등학교
• 979m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 980m · 인화여자중학교 · 중학교
• 993m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1065m · 나빌레관 · 대학교
• 1127m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1165m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1201m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1203m · 정석고등학교 입구 · 대학교

버스

• 199m · 장천사거리 · 28-1
• 231m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 252m · 용현시장 · 28-1, 506
• 263m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 272m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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