인천지법 2016타경5889-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-12 · 경매접수
2. 16-02-15 · 경매개시결정
3. 16-04-26 · 배당요구종기
4. 16-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.02㎡ (9.7평)

건물면적

54.68㎡ (16.5평)

토지면적

32.02㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2152만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

54.68㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1084-11 · 32.02㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

경서농업협동조합

채무자

강석민

소유자

강석민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 남동측 인근에 위치하고 <br />부근은 아파트,동류형의 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 5월 4일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중<br />제2층 제203호로<br />외벽:일부 인조석붙임 및 스톤코트마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31),지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%<br />이하),층수(4층이하),중로1류(폭20m-25m)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(2015-07-06)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 대지권 비율은 의뢰 목록 및 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있으나<br />토지대장에는 조사시점 현재 미정리상태로 대지권 비율이 등재되어있지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여<br />일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는<br />바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 2동 2층203호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 2동 2층203호는 단지형 다세대주택으로 주거용 임

부동산표시목록

채권자

경서농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-28 · 인천광역시 서구 당하동 1084-11 청림캐슬 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 16.28㎡ 2층 157.04㎡ 3층 157.04㎡ 4층 148.81㎡ 5층 132.7㎡ 철근콘크리트구조 54.68㎡

주변

학군

• 103m · 백석초등학교 · 초등학교
• 325m · 당하중학교 · 중학교
• 466m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 811m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 960m · 백석고등학교 · 고등학교
• 980m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1006m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1056m · 인천서희학교
• 1083m · 백석중학교 · 중학교
• 1196m · 마전중학교 · 중학교
• 1293m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 40m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 44m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 86m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 121m · 엘리지안타운 · 17, 308, 310, 70, 71, 78, 79, 87, 90, 93, 9701
• 131m · 검단힐스테이트4차 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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