인천지법 2016타경5902-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-12 · 경매접수
2. 16-02-15 · 경매개시결정
3. 16-05-06 · 배당요구종기
4. 16-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 8000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1386.56㎡ (419.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6800만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1189만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

미추홀대로

건물 · 대지권

건물

1386.56㎡ (419.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 166-1

당사자

채권자

김령훈 외 5

채무자

유원석

소유자

황용선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설<br />및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 중 7층 701호,<br /> 외벽: 화강석버너구이 및 드라이비트 마감.<br /> 내벽: 인테리어 등 마감.<br /> 창호: 페어글라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

문화 및 집회시설("상호: 동화나라파티" 의 사무실, 창고, 메이크업실, 옷장실 등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

소화전설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 로폭 약 30M, 15M 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도가 집회장(예식장)으로 등재되어 있으나 현황은 "동화나라파티<br />(돌잔치전문점)의 사무실, 창고, 메이크업실 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 미추홀대로 716, 6층601호 (주안동,메인프라자) · 집합건물 · 문화및집회시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 미추홀대로 716, 7층701호 (주안동,메인프라자) · 집합건물 · 문화및집회시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 인천광역시 남구 주안동 166-1 메인프라자 7층 소재의 상가임 - 본건 상가는 공부상 7층701호로, 현황 호수는 601호로 6층과 함께 복층으로 생일 및 결혼식 피로연 등 뷔페(상호명:동화나라파티)로 사용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

양○○

가압류권자

주식회사에이알에이엔피에스위탁관리부동산투자회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사 한화저축은행

근저당권자

박○

기타

유○○

배당요구권자

양○○

소유자

황○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단.

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임금채권자

김○○

임금채권자

장○○

임금채권자

조○○

임금채권자

최○○

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

박○(양도전:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자

유○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-30 · 인천광역시 남구 미추홀대로 716, 6층601호 (주안동,메인프라자) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 근린생활시설,문화 및 집회시설 1층 1185.01㎡ 2층 1311.01㎡ 3층 1330.81㎡ 4층 1333.33㎡ 5층 1330.81㎡ 6층 1322.84㎡ 7층 193.34㎡ 8층 1318㎡ 9층 119.33㎡ 지하1층 1472.86㎡ 지하2층 1142.17㎡ 철골철근콘크리트구조 1210.62㎡
• 16-11-30 · 인천광역시 남구 미추홀대로 716, 7층701호 (주안동,메인프라자) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 근린생활시설,문화 및 집회시설 1층 1185.01㎡ 2층 1311.01㎡ 3층 1330.81㎡ 4층 1333.33㎡ 5층 1330.81㎡ 6층 1322.84㎡ 7층 193.34㎡ 8층 1318㎡ 9층 119.33㎡ 지하1층 1472.86㎡ 지하2층 1142.17㎡ 철골철근콘크리트구조 175.94㎡

주변

학군

• 542m · 석암초등학교 · 초등학교
• 773m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 782m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 964m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1124m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1243m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1263m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1316m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1337m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1352m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1455m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 154m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 201m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 217m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 224m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 285m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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