인천지법 2016타경7731-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-25 · 경매접수
2. 16-02-26 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-07-26 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.90㎡ (39.6평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

2200만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

매소홀로309번길

건물 · 대지권

건물

130.90㎡ (39.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

학익동 732-3

호

53층

당사자

채권자

문영철

채무자

이종숙

소유자

곽영미

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인주중학교" 북서측 인근에 위치하는 "엑슬루타워<br />102동 20층 2003호(전용면적: 130.897㎡, 통칭 182㎡형)" 이며, 주변은 아파트단지, 학<br />교 등이 소재하는 등 주거지대로서 주위환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보<br />통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010.9.13 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 53층건 중 20층 일부로서<br />외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감<br />내벽: 대리석, 벽지, 타일, 페인트 및 몰딩 등 마감,<br />창호: 시스템창호 입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 다용도실, 실외기실, 창고 등으로 이용<br />중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 장방평 토지이며, 주거용(아파트) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지전체를 기준으로 남측과 북측으로 로폭 약 30미터, 서측으로 로폭 약 20미터의 아스<br />팔트 등 포장도로와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 도시개발구역(용현/학익 3블<br />록 도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법>, 상대정화구역(남부교육청2009-175)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교<br />육과-1927(2008.3.27))<학교보건법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상(未詳)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로309번길 32, 102동 20층2003호 (학익동,엑슬루타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 여러개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임

부동산표시목록

교부권자

남양주세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

북서울농업협동조합

소유자

곽○○

임차인

최○○

채권자

문○○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-26 · 인천광역시 남구 매소홀로309번길 32, 102동 20층2003호 (학익동,엑슬루타워) · 철근콘크리트구조 기타지붕 53층 공동주택 1층 347.342㎡ 2층 95.514㎡ 3층 802.754㎡ 4층 802.754㎡ 5층 802.754㎡ 6층 802.754㎡ 7층 802.754㎡ 8층 802.754㎡ 9층 802.754㎡ 10층 802.754㎡ 11층 802.754㎡ 12층 802.754㎡ 13층 802.754㎡ 14층 802.754㎡ 15층 802.754㎡ 16층 802.754㎡ 17층 802.754㎡ 18층 802.754㎡ 19층 802.754㎡ 20층 802.754㎡ 21층 802.754㎡ 22층 802.754㎡ 23층 802.754㎡ 24층 802.754㎡ 25층 802.754㎡ 26층 802.754㎡ 27층 802.754㎡ 28층 157.453㎡ 29층 787.094㎡ 30층 787.094㎡ 31층 787.094㎡ 32층 787.094㎡ 33층 787.094㎡ 34층 787.094㎡ 35층 787.094㎡ 36층 787.094㎡ 37층 787.094㎡ 38층 787.094㎡ 39층 787.094㎡ 40층 787.094㎡ 41층 787.094㎡ 42층 787.094㎡ 43층 787.094㎡ 44층 787.094㎡ 45층 787.094㎡ 46층 787.094㎡ 47층 787.094㎡ 48층 787.094㎡ 49층 787.094㎡ 50층 765.751㎡ 51층 440.892㎡ 52층 436.307㎡ 53층 252.452㎡ 철근콘크리트구조 130.897㎡

주변

학군

• 236m · 인주중학교 · 중학교
• 249m · 학익초등학교 · 초등학교
• 443m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 457m · 인하사대부속중고등학교
• 502m · 학산초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 631m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 691m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 706m · 인하대학교 · 대학교
• 726m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 763m · 학익고등학교 · 고등학교
• 879m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교

버스

• 127m · 장미아파트.학익초등학교 · 3001, 515, 517, 519, 8, 8A
• 133m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200
• 157m · 장미아파트.학익초등학교 · 1601, 3001, 515, 517, 519, 8
• 163m · 장미아파트 · 46, 5, 5-1, 516, 517, 518, 519
• 170m · 장미아파트·학익초등학교 · 111-2, 9200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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