인천지법 2016타경7892-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-25 · 경매접수
2. 16-02-26 · 경매개시결정
3. 16-05-09 · 배당요구종기
4. 16-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

봉오대로318번길

건물 · 대지권

건물

21.12㎡ (6.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

318-1

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

김길녀 외 1

소유자

김길녀 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호<1>은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "강화하점일반산업단지" 남동측<br />인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답 등), 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서<br />제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호<1>까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사<br />정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"사다리형"의 평지로서, 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 동측 및 북측으로 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2008-11-24), 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>. <추가기재> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문<br />화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례<br />제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인,허가 사항을 반드시 확인하시기<br />바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인<br />원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대 "미상"임.<br />② 정확한 면적 및 인접필지 · 도로와의 경계는 측량을 통해 확인하시기 바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호<가>는 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 동측 인근에 위치하며,<br />주변은 루원시티 재개발로 인해 현황 공사중이며, 부근은 아파트단지 등이 소재하고 있<br />는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호<가> 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 라멘조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제11호로서,<br />(사용승인일자: 1992.02.13)<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.<br />창호: 플라스틱 창틀마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"판매시설"로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 "부정형"의 토지로서, "아파트 및 판매시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽 공도 및 단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생<br />교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-665<br />9)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대 "미상"임.<br />②내부구조도는 집합건축물대장상 건축물현황도가 등재되어 있지 아니하며, 각 호수마다<br /> 호 명판이 부착되지 아니하여, 인접호 상인 및 건물 관리인 등의 탐문조사를 통해 매<br /> 각목적물의 위치를 특정하여 도시하였으며, 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재<br /> 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 하지 못하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바라며,<br /> 감정평가액은 귀 의뢰목록 및 공부상 전유면적을 기준으로 산출하였으며, 입찰진행시<br /> 별도의 현장확인을 요함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 강화군 하점면 부근리 261 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 봉오대로318번길 23-1, 3층11호 (가정동,하나아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1번 부동산은 `밭`으로 현재는 수확을 거둔 상태이며, 목록2번 부동산은 상가건물 3층으로 출입계단에서 오른쪽으로 가운데 통로 뒷편 중간(10호, 11호, 12호)호수가 11호이며, 현장방문 시에는 문이 잠겨 있었음. 현장방문 후 도면으로 목록2번 부동산의 호수(3층 11호)를 다시한번 확인하고 자 관할구청을 방문하여 건축물대장(평면도포함)을 발급받았으나 본건 호수의 평면도는 발급받지 못하였음.(오래된 건물은 평면도가 없을수 도 있다고 함).

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

인천광역시강화군

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

도○○

근저당권자

부평농업협동조합

배당요구권자

고○○

임차인

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김길녀의 파산관재인 변호사 고종찬

임차인현황

매각공고

• 16-11-28 · 인천광역시 서구 봉오대로318번길 23-1, 3층11호 (가정동,하나아파트) · 철근콘크리트및 라멘조 슬래브 지붕 4층 판매시설 1층 404.44㎡ 2층 418.56㎡ 3층 418.56㎡ 4층 446.12㎡ 지하 277.43㎡ 철근콘크리트및라멘조 21.12㎡

주변

학군

• 484m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 1318m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1364m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1477m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1480m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1487m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1494m · 루원중학교 · 중학교

버스

• 160m · 대우하나아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701, 9300
• 231m · 대우하나아파트·2차리더스뷰106동 · 103
• 249m · 대우하나아파트.2차리더스뷰106동 · 12, 14, 2-1, 584, 594, 80, 86, 9300
• 371m · 뉴서울아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701
• 386m · 루원시티2차리더스뷰아파트 · 103, 12, 14, 2-1, 202, 281, 584, 594, 596, 80, 86, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다