인천지법 2016타경8246-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-29 · 경매접수
2. 16-03-02 · 경매개시결정
3. 16-05-13 · 배당요구종기
4. 16-09-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 1017만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.63㎡ (96.7평)

토지면적

165.60㎡ (50.1평)

제시외면적

65.80

보증금

6101만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

경인남길30번길

건물 · 대지권

건물

319.63㎡ (96.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용현동 194-4

당사자

채권자

구정순

채무자

고금순

소유자

고금순

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "인하대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역{학교보건법}, 상대정화구역(남부교육청){학교보건법}, 상대정화구역(인천광역시남부교육청){학교보건법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br /><br />외벽 : 벽돌 쌓기, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설임.<br />2층, 3층 : 주택임.<br />(일반건축물대장상 2층 부분의 용도가 근린생활시설로 기재되어 있으나, 현황 탐문조사 및 외부관찰 등에 의거 주택으로 판단됨)<br />지하실 : 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외부분(ㄱ-ㅇ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건은 일반건축물대장 상 건축법 위반에 의한 위반건축물 표시가 되어있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 194-4 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남구 용현동 194-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 본건 매각부동산은 용현동 인하대학교 후문거리 북서측 인근에 위치한 3층 근린생활시설 및 주택으로, 본 건 부동산은 골목으로 들어가 있으며, 인근 주변은 근린상가 등이 밀집한 지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층은 전부를 임대하여 현재 임차인 조성훈이 음식점(인하칼국수) 으로 영업 중에 있으며, 2층 및 3층은 각 층에 방이 4개씩 총 8개의 방(원룸)으로 구성되어 있고, 인근의 학생들에게 임대를 하고 있다고 진술하고 있으나, 각 방은 폐문부재로 현장에서 2층 및 3층의 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 구체적인 점유 및 임대차관계 등을 확인할 수 없었으므로 추후 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 본건 부동산의 지하실은, 현재 공실로 창고로 사용한다고 진술함. - 인근에 인하대학교가 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

삼청새마을금고

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

최○○

전세권자

구○○

채권자

구○○

채무자겸소유자

고○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-06 · 인천광역시 남구 용현동 194-4 · 철근콘크리트조 슬래브 위 기와 지붕 2층 근린생활시설및 주택 1층 90.24㎡ 2층 90.24㎡ 3층 49.59㎡ 지하실 23.76㎡ 제시외-내부미상 판넬조 13.5㎡ -창고 철파이프조 6.5㎡ -현관입구 철파이프조 5.76㎡ -내부미상 새시조 등 3.48㎡ -내부미상 판넬조 2㎡ -내부미상 벽돌조 1.6㎡ -내부미상 새시조 등 28.96㎡ -내부미상 판넬조 4㎡
• 16-09-06 · 인천광역시 남구 용현동 194-4 · 대 165.6㎡

주변

학군

• 166m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 190m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 309m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 327m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 400m · 인하대학교 · 대학교
• 440m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 512m · 나빌레관 · 대학교
• 567m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 629m · 용일초등학교 · 초등학교
• 662m · 학익초등학교 · 초등학교
• 820m · 인하사대부속중고등학교
• 858m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 105m · 인하대후문 · 511
• 140m · 인하대후문 · 1601, 27
• 330m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 374m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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