인천지법 2016타경8895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-03 · 경매접수
2. 16-03-04 · 경매개시결정
3. 16-05-17 · 배당요구종기
4. 17-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1564만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

657.09㎡ (198.8평)

토지면적

1157.50㎡ (350.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 156만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6000만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

657.09㎡ (198.8평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

문학동 342-3

호

2층

당사자

채권자

김동분

채무자

하원철

소유자

하원철 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 학교,공원 및 근린생활시설 등이 소재하는바 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형토지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 30미터 남서측으로 노폭 4미터, 북측으로 4미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(2014-01-13), 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과 2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 조경수(약30주), 조경석, 인공연못, 바닥콘크리트 및 옹벽등은 토지의 부합물로서 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 조적조 경사지붕 2층 건으로서,<br /> 외벽: 석재치장등,<br /> 내벽: 벽지 및 인테리어마감,<br /> 창호: 칼라새시창등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하층은 창고, 보일러실, 주택으로 이용중이며, 지상1,2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지하1층은 공부상 창고 및 보일러실로 등재되어 있으나 현황 창고 일부가 위생, 급배수설비 등이 구비된 주택으로 이용중임.(현황 공실)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 342-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로 535 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 남구 문학동 소재의 2층 단독주택으로서 6차선 도로변에 위치하고 있음. - 본건 대지위에 다수의 정원수 및 정원석이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증주식회사

가압류권자

주식회사하나저축은행

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

시흥세무서

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

이○○

소유자

하○○

소유자

하○○

압류권자

인천세무서

채권자

김○○

채무자

하○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-17 · 인천광역시 남구 문학동 342-3 · 대 1157.5㎡
• 17-03-17 · 인천광역시 남구 매소홀로 535 · 철근콘크리트 조적조 2층 주택 지하 1층 130.91㎡ 창고,보일러실 지상 1층 273.65㎡ 주택 지상 2층 252.53㎡ 주택

주변

학군

• 118m · 문학초등학교 · 초등학교
• 575m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 742m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 인주초등학교 · 초등학교
• 837m · 백학초등학교 · 초등학교
• 941m · 관교여자중학교 · 중학교
• 975m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1079m · 관교중학교 · 중학교
• 1276m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1280m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1290m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1299m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 76m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 83m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 134m · 문학경로당 · 4, 5
• 273m · 문학우체국 · 4, 5
• 284m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다