인천지법 2016타경9065-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-04 · 경매접수
2. 16-04-21 · 경매개시결정
3. 16-06-30 · 배당요구종기
4. 18-01-04 · 2차 매각기일 · 최저가 115억 6959만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9921.78㎡ (3001.3평)

토지면적

7250.00㎡ (2193.1평)

제시외면적

6579.22

보증금

11억 5695만 (최저가의 10%)

청구금액

52억

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

봉수대로161번길

건물 · 대지권

건물

9921.78㎡ (3001.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

가좌동 178-196

호

3층

당사자

채권자

(선정당사자) 정현중 외 7

채무자

파산자 주식회사케이에스이의 파산관재인 민경식

소유자

파산자 주식회사케이에스이의 파산관재인 민경식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉수사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 및 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법>임.<br /><br />기호3 : 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역{수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 에이동 : 철근콘크리트 및 경량철골조, 및 철골조 평슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호2 비동 : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호2 시동 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호2 디동 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 건물로서 지하임.<br /><br />기호4 이동 : 철골조 스라브지붕 2층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br /><br />기호4 에프동 : 철골조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 새시 창호임.<br /> <br />기호4 지동 : 조적조 칼라강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 에이동 : 공장 및 사무실임.<br /> 비동 : 창고 등임.<br /> 시동 : 수위실임<br /> 디동 : 펌프실 등임<br /> <br />기호4 이동 : 공장 및 사무실임. <br /> 에프동 : 경비실 및 면회실임.<br /> 지동 : 위험물 저장소임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 178-196 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 1호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

기계기구(2013-88호목록기준으로 번호표기함)중,A1~A4, A6~A12, B7, B19, B22, B23, B25, C1, C11, D6, E3~E7, E18, E20, E25, F1~F3, F5~F7, F12~F16, G9중 실외기, H2, H15~H16, I1~I2, I7~I8, J2, J4~J7, K1~K4, K10~K11, L1, L5, L12, L15, M2~M3, M5는 소재불명임. 제시외 건물있음:1)철골조판넬지붕 창고 70㎡외 15(지상에 소재함) 2)철골조판넬지붕 통로 70㎡외 3(에이동과 이동 사이의 2층 통로 등) 3)판넬조판넬지붕 기계실 150㎡외 6(에이동과 이동 옥상층에 소재함) 제시외 건물 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

근로복지공단.

가압류권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시 서구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사부산은행

기타

강○○(최고가매수인)

기타

이○○(최고가매수인)

압류권자

부○○

압류권자

상수도사업본부서부수도사업소

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시서구

유치권자

나○○

임금채권자

(선정당사자) 정현중

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

근로복지공단(주식회사 케이에스이의 파산관재인 민경식)

임금채권자

근로복지공단.

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○(주식회사 케이에스이의 파산관재인 민경식)

임차인

강○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 디엠씨시스템 대표이사 이○○

임차인

주식회사 디엠씨시스템 주식회사 이대현

임차인

주식회사 지엔지 대표이사 김○○

점유자

나○○

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도전:주식회사우리은행)

채무자겸소유자

파산자 주식회사케이에스이의 파산관재인 민경식

임차인현황

매각공고

• 18-01-04 · 인천광역시 서구 가좌동 178-196 · 공장용지 2289㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 · 철근콘크리트조 및 경량철골조, 및 철골조 평슬래브지붕 및 판넬지붕 3층공장 에이동 1층 1211.98㎡ 2층 1172.20㎡ 3층 527.29㎡ 철골조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 비동 1층 201.94㎡ 2층 201.94㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 수위실 시동 1층 15.21㎡ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 펌프실, 물탱트실 디동 지1층 12.00㎡ 제시외-창고 철골조 70㎡ -창고 철골조 28㎡ -현관 새시조 23.8㎡ -창고 판넬조 16㎡ -창고 철파이프조 6㎡ -창고 판넬조 2㎡ -기계실 판넬조 24㎡ -계단실 철골조 10㎡ -통로 철골조 70㎡ -내부미상 벽체이용 판넬조 29㎡ -계단실 철골조 10㎡ -창고 판넬조 2.4㎡ -기계기구목록(공장저당법 제6조 목록 2013-88호, 2013-106호, 2013-184호) 133개 일괄㎡ -창고 새시조 10㎡ -계단실 벽돌조 7.5㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 · 공장용지 4961㎡
• 18-01-04 · 인천광역시 서구 가좌동 178-31 1호 · 1호 이동 철골조 스라브지붕 2층공장 1층 2914.92㎡ 2층 2898.72㎡ 에프동 철골조 스라브지붕 단층 경비실 면회실41.78㎡ 지동 조적조 칼라강판지붕 단층 위험물저장소 19.80㎡ 제시외-기계실 판넬조 10㎡ -내부미상 판넬조 3㎡ -계단실 철골조 21㎡ -계단실 철골조 21㎡ -계단실 철골조 21㎡ -기계실 판넬조 20㎡ -기계실 판넬조 151.8㎡ -내부미상 판넬조 4㎡ -기계실 판넬조 90㎡ -기계실 판넬조 14㎡ -내부미상 판넬조 5㎡ -계단실 판넬조 9㎡ -창고 철파이프조 18㎡ -창고 철파이프조 7.5㎡

주변

학군

• 1346m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 289m · 산업용품센타 · 11, 24-1, 26, 67-1
• 303m · 산업용품유통센터1동 · 11, 24-1, 510, 63, 67-1
• 345m · 산업용품센타 · 11, 24-1, 26, 510, 63, 67-1
• 403m · 엠파크타워 · 112, 22, 28, 72, 81
• 421m · 산업용품유통센터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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