인천지법 2016타경9232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-07 · 경매접수
2. 16-03-09 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 17-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.80㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

3033만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

길파로41번길

건물 · 대지권

건물

38.80㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

주안동 10-113

호

4층

당사자

채권자

연수송도신용협동조합(변경전:인평신용협동조합)

채무자

김민서(개명전:김경순)

소유자

김민서(개명전:김경순)

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천주안북초등학교" 북측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 소규모 아파트 등과 주상용 <br />주택, 공장 등이 혼재한 주택 및 상가지대임.<br />본건 북측으로 각급 규모의 공장, 자동차매매단지 등이 소재한 주안공단이 위치하며, 북<br />서측 인근에 한국폴리텍대학 남인천캠퍼스가 위치하고 남동측 인근으로 주안역 북광장을 <br />중심으로 한 생활편익시설이 소재한 상업지대가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북측 인근 염전로변 및 동측 인근 길파로변으로 노선버<br />스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 지하철 1호선인 "주안역"이 위치하여 대중교통상<br />황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 지하층 2호(B02호)로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993.01.08.)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내부 : 장판지깔기 및 벽지 마감 등<br />창호 : 알미늄새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로 현황 다세대주택 건<br />부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로(길파로41번길)에 서측으로 노폭 <br />약 6미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 실지조사 당시 임차인으로 주장하는 거주인 거주 중이었으나, 자세한 임대관계<br />는 미상임.<br />② 본건 거주인은 일부 방의 경우 누수가 있다고 주장하는 상태였으니, 경매참여시 참고<br />하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 길파로41번길 29, 지하층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

삼성세무서

교부권자

성동세무서

교부권자

인천광역시남구

임차인

김○○

채권자

연수송도신용협동조합(변경전:인평신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○(개명전:김경순)

임차인현황

매각공고

• 17-04-04 · 인천광역시 남구 길파로41번길 29, 지하층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.38㎡ 2층 135.38㎡ 3층 135.38㎡ 4층 135.38㎡ 지층 96.58㎡ 철근콘크리트조 38.80㎡

주변

학군

• 180m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 282m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 857m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1048m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1113m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1147m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1386m · 석정중학교 · 중학교
• 1470m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 127m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566
• 153m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566
• 167m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566
• 213m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다