인천지법 2016타경9980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-11 · 경매접수
2. 16-03-14 · 경매개시결정
3. 16-05-31 · 배당요구종기
4. 17-04-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2943만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

117.20㎡ (35.5평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

3.60

보증금

2294만 (최저가의 10%)

청구금액

5810만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

공항서로

건물 · 대지권

건물

117.20㎡ (35.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

남북동 67-3

호

단층

당사자

채권자

제해민

채무자

최용분

소유자

조송기

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "용유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호(3) 부정형토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 기호(3)을 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),공익용산지<산지관<br />리법>, 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(<br />수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의<br />필요))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 치장벽돌 마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일:2010.02.10)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물에 부대하고 있는 제시외 건물 기호(ㄱ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 별첨 사진과 같이 본건 벽면에 "공사유치권 점유중" 현수막이 부착되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 67-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 공항서로 395-33 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 남북동 67-14 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 기호2.의 대지이며, - 본건 매각부동산 기호2.는 남북동 인천공항전망대 북서측 인근에 소재하는 단층 단독주택으로, 인근 주변은 주택단지로 개발되어 단독주택이 다수 소재하고 있으며, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여 건물의 내부구조 및 이용현황과 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으나, 인근에서 공사 중인 본 건 건물의 유치권자 이상윤에 의하면, 본건 매각부동산은 방이 4개로, 임차인 김재성이 우측방 2를, 유치권자 이상윤이 좌측방 2을 각 점유하고 있다고 진술하고 있으니 참고하시기 바람. - 본건 부동산 건물 외벽에 `공사 유치권 점유 중` 현수막이 부착되어 있으니 참고하시기 바람. - 본건 매각부동산 기호3.은 기호2.의 진입도로로 사용 중임.

부동산표시목록

가압류권자

삼성화재해상보험 주식회사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

여○○

공유자

유○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

조○○

배당요구권자

현대엘리베이터주식회사

소유자

조○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시연수구

압류권자

인천광역시중구

유치권자

이○○

임차인

김○○

채권자

제○○

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-12 · 인천광역시 중구 남북동 67-3 · 대 588㎡
• 17-04-12 · 인천광역시 중구 공항서로 395-33 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 113.6㎡ 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 단층 (3.6)㎡
• 17-04-12 · 인천광역시 중구 남북동 67-14 · 도로 500㎡ (공유자 500분의 72 조송기 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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