인천지법 2016타경10119-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-15 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 16-12-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

92.49㎡ (28.0평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3584만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

숙골로43번길

건물 · 대지권

건물

92.49㎡ (28.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

도화동 43-27

당사자

채권자

도화1동새마을금고

채무자

이승규

소유자

박정원

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 경인선철도 제물포역 북동측 인근에 위치하며, <br />주위는 근린생활시설과 다세대주택 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2003.03.04인<br />철근콘크리트조 (철근)콘크리트조지붕 6층 건내 <br />1층 103호, 3층 301호, 3층 302호로서<br />외벽 : 석재붙임 및 사이딩붙임마감 등<br />내벽 : 페인팅마감 등<br />창호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 공부상 용도는 근린생활시설이나 평가일 현재 103호와 302호는 공실상태<br />인 것으로 탐문조사되었으며, 301호는 후면 일부면적에는 거주인이 있으나 일부는 <br />공실상태인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

각 층별 상·하수도 시설과 위생시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 남측으로 노폭 약5-6미터의 포장도로와 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청<br />2010.02.19)<학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숙골로43번길 142, 1층103호 (도화동,대훈아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 숙골로43번길 142, 3층301호 (도화동,대훈아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숙골로43번길 142, 3층302호 (도화동,대훈아트빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 6층 근린생활시설 및 주택임. 건물 출입구 상단에는 `대훈아트빌`로 표식되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

서귀포시축산업협동조합

가압류권자

신용보증기금

교부권자

부천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

춘○○

근저당권자

세방전지주식회사

소유자

박○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

곽○○

임차인

금○○○(주)

채권자

도화1동새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-21 · 인천광역시 남구 숙골로43번길 142, 3층301호 (도화동,대훈아트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트조지붕 6층 공동주택 및 근린생활시설 1층 198.19㎡ 2층 207.72㎡ 3층 207.57㎡ 4층 206.07㎡ 5층 183.7㎡ 6층 159.18㎡ 철근콘크리트조 92.49㎡

주변

학군

• 309m · 인화여자중학교 · 중학교
• 348m · 선인고등학교 · 고등학교
• 465m · 인천남중학교 · 중학교
• 477m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 504m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 515m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 605m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 651m · 선인중학교 · 중학교
• 761m · 인천청인학교
• 813m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 816m · 용정초등학교 · 초등학교
• 823m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 104m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 132m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 140m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A
• 239m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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