인천지법 2016타경10751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-17 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-06-09 · 배당요구종기
4. 16-10-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

35.91㎡ (10.9평)

토지면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

1600만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

서달로137번길

건물 · 대지권

건물

35.91㎡ (10.9평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 473-31 · 27.62㎡ (8.4평)

호

3층

당사자

채권자

정유순

채무자

이진용

소유자

이진용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형 다세대주택, 아파트, 다가구주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재<br />하는 기존 주택지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근의 "서달로" 로변에 버스정류장이 소재하고,<br />남서측 인근에 향후 개통예정인 인천도시철도2호선 "(가칭)석남역"이 위치하고 있는<br />등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 및 기와지붕 3층건 내 3층 301호로서,<br />외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부(하단) 몰탈위 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 알미늄샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990년 8월 27일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[(통칭 "최신빌라 나동") 3층 301호]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로(서달로137번길)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br />보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 현장조사일 현재 본건으로의 도시가스 공급이 차단된 상태으므로 경매참여시 유의<br /> 하시시 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 473-31 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남동 473-31 3층301호임

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

서서울농업협동조합

임차인

정○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-25 · 인천광역시 서구 석남동 473-31 3층301호 · 벽돌조 슬래브 및 기와지붕3층 다세대주택 1층 82.22㎡ 2층 82.22㎡ 3층 82.22㎡ 지하 81.62㎡ 벽돌조 35.91㎡

주변

학군

• 273m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 308m · 가정고등학교 · 고등학교
• 394m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 416m · 가석초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 796m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1126m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1222m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1296m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1367m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 161m · 석남도서관 · 14, 526
• 218m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 242m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 254m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 399m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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