인천지법 2016타경10874-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-17 · 경매접수
2. 16-03-18 · 경매개시결정
3. 16-05-31 · 배당요구종기
4. 16-09-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.50㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

9100만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

소성로

건물 · 대지권

건물

15.50㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

학익동 125-1

당사자

채권자

김석순 외 1

채무자

박인숙

소유자

박인숙

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

*본건#1은 인천광역시 남구 소재 "인주초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.<br />*본건#2는 인천광역시 동구 소재 "송현초등학교" 남측 인근에 위치하며,<br />주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건#1,#2 공히 소재 토지까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

*본건#1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층아파트 내 2층211호로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽:벽지 및 타일 마감등.<br />창호:알류미늄 샷시 창호임.<br />[건물사용승인일:1989.07.14]<br /><br />*본건#2는 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 내 7층701호로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽:벽지 및 타일 마감등.<br />창호:알류미늄 샷시 창호임.<br />[건물사용승인일:1987.10.17]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

*본건#1 : 아파트로 이용중임.<br />*본건#2 : 아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

*본건#1 : 위생 및 급 배수시설, 난방시설, 개별난방설비, 화재경보기, 승강기등을 갖추고 있음.<br />*본건#2 : 위생 및 급 배수시설, 난방시설, 개별난방설비, 화재경보기, 승강기등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

*본건#1 : 125-1,125-5 2필지 일단지로서, 인접토지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음.<br />*본건#2 : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

*본건#1 : 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함.<br />*본건#2 : 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

*본건#1<br />125-1 : 제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br />125-2 : 제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />*본건#2<br />66-24 : 제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

*본건#1 : 없음.<br />*본건#2 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*본건#1 : 임대관계 미상임.<br />*본건#2 : 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 소성로 211, 6동 2층211호 (학익동,신동아아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화수로 21, 3동 7층701호 (송현동,삼두아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 여러개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

정○○

교부권자

인천광역시동구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사국민은행

기타

박○○

압류권자

인천광역시남구

임차인

박○○

임차인

양○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-27 · 인천광역시 남구 소성로 211, 6동 2층211호 (학익동,신동아아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 957.52㎡ 2층 877.92㎡ 3층 877.92㎡ 4층 877.92㎡ 5층 877.92㎡ 6층 877.92㎡ 7층 877.92㎡ 8층 877.92㎡ 9층 877.92㎡ 10층 877.92㎡ 11층 877.92㎡ 12층 877.92㎡ 13층 711.64㎡ 14층 522.10㎡ 지층 884.66㎡ 철근콘크리트조 73.28㎡ (공유자 364분의77 박인숙 지분 전부)

주변

학군

• 205m · 백학초등학교 · 초등학교
• 232m · 인주초등학교 · 초등학교
• 342m · 연학초등학교 · 초등학교
• 440m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 575m · 남인천중고등학교
• 792m · 학익고등학교 · 고등학교
• 906m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1130m · 인하사대부속중고등학교
• 1162m · 인주중학교 · 중학교
• 1175m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1260m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1335m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 신동아아파트 · 111-2, 46, 515
• 118m · 인천향교유림회관 · 46, 5, 518, 520
• 122m · 신동아아파트 · 515
• 146m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
• 146m · 인천향교유림회관 · 46, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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