인천지법 2016타경11136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-21 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 배당요구종기
4. 18-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4100만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

357.95㎡ (108.3평)

제시외면적

없음

보증금

4410만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9763만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

주안로104번길

건물 · 대지권

건물

357.95㎡ (108.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 150-4

호

6층

당사자

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행) 외 2

채무자

망 신점동의 상속인 1.김복순 외 2

소유자

망 신점동의 상속인 1.김복순 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동에 소재한 국철1호선역인 "주안역" 남동측 인근에 위치하<br />며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 국철1호선 "주안역"<br />이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건 내 3층 301호로서,<br /><br />외벽: 화강석 붙임 마감 등<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 근린생활시설(상호명: HOF SOJU 밤도깨비)로 이용중이며, 현장조사 당시 점유자의<br />폐문부재로서 탐문에 의거 영업이 일시적으로 중단된 상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급,배수설비, 공용승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측하향의 경사지를 평탄하게 조성한 2필 일단의 가각정리된 정방형 토지로서 상업용<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

150-4번지, 150-6번지 : 공히 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 귀 제시목록 상 본건은 3층 301호이나, 현장조사 당시 본건이 속한 건물의 외부에 2층<br /> (상호명: HOF SOJU 밤도깨비, 후첨 사진용지 참조)으로 표기되어 있으니 경매 입찰 시<br /> 이점 유의하시기 바람. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 지하철 1호선 주안역 앞 미추홀대로에 인접해 있는 인천사랑병원 근처에 소재하며, 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 근린생활시설 중 3층으로서 건물 출입구 상단에는 `세원빌딩`이 표식되어 있음. - `밤도깨비`라는 상호의 주점 간판이 설치되어 있으며, 출입구 현관에는`喪家`라는 한문으로 작성된 종이가 붙어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시 남구

교부권자

인천광역시계양구

근저당권부질권자

주식회사 안양저축은행

근저당권부질권자

최○○

압류권자

인천광역시남구

유치권자

최○○

채권자

에프에스1606유동화전문유한회사(변경전:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 제이케이파트너스대부(양도전:에프에스1606유동화전문유한회사)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

망 신점동의 상속인 1.김복순

채무자겸소유자

망 신점동의 상속인 2.신인섭

채무자겸소유자

망 신점동의 상속인 3.신정원

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-14 · 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕6층 근린생활시설 1층 560.93㎡ 2층 549.67㎡ 3층 385.01㎡ 4층 385.01㎡ 5층 383.47㎡ 6층 203.87㎡ 지하층 587.67㎡ 철근콘크리트조 357.95㎡

주변

학군

• 472m · 석암초등학교 · 초등학교
• 676m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 696m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1091m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1174m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1302m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1336m · 석정중학교 · 중학교
• 1347m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1375m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1383m · 성산효대학원대학교

버스

• 134m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 158m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 169m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 212m · 주안역 · 82
• 234m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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