인천지법 2016타경11181-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-21 · 경매접수
2. 16-03-29 · 경매개시결정
3. 16-06-08 · 배당요구종기
4. 18-03-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3272만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

59504.00㎡ (17999.9평)

제시외면적

없음

보증금

2327만 (최저가의 10%)

청구금액

63억 892만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

공촌동 157-2

당사자

채권자

김민정

채무자

허영중

소유자

허영중

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌정수장" 남측 인근에 위치하며 부근은 임야,<br />농경지 및 정수장, 군사격장 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 급경사 및 완경사가 혼재된 광평수 토지로서, 대부분의 임야(자연림)와<br /> 일부 전기타로 이용중이며 일부 토지에 사방시설이 되어 있음.<br />기호2: 부정형 급경사 임야(자연림)임.<br />기호3: 부정형 완경사 임야(자연림) 및 일부 전으로 이용중임.<br />기호4,5: 부정형 완경사 임야(자연림) 및 일부 전으로 이용중이며, 일부 토지에 사방<br /> 시설이 되어 있음.<br />기호6: 정방형 토지를 철탑부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 지적도상 맹지이나 현황은 북측으로 세로(가) 비포장도로와 접하고 내부 통행로<br /> 및 둘레길 등을 통하여 도보로 출입 가능함.<br />기호2: 지적도상 맹지이나 남동측 일부로 등산로를 통하여 도보 접근 가능함.<br />기호3,4,5: 지적도상 맹지이나 둘레길을 통하여 도보로 접근 가능함.<br />기호6: 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(저촉), 전기공급<br /> 설비(저촉), 개발제한구역, 제한보호구역(후방지역:500m), 제한보호구역(후방<br /> 지역:500m)(11m위탁), 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796), 과밀억제권역.<br /> [추가기재사항] 해당지번 중 4284㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가<br /> 지리정보보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익<br /> 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으<br /> 로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.(한국전력공사718-2744)<br /><br />기호2: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(저촉), 전기공급<br /> 설비(저촉),개발제한구역,제한보호구역(후방지역:500m), 공익용산지(서구녹지<br /> 경관과문의560-4796), 과밀억제권역.<br /><br />기호3,4,5: 자연녹지지역, 개발제한구역, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796), <br /> 과밀억제권역.<br /><br />기호6: 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24), 전기공급설비(저촉), 제한보호<br /> 구역(후방지역:500m), 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 지상에는 타인권원으로 조사되는 제시외건물(주택, 창고) 및 제시외하우스, 제시<br />외수목 등이 소재하며 기호4 지상에 타인권원으로 조사되는 제시외건물(원두막)이 소재<br />함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1,3,4,5,6의 지목은 "임야"로 제시되어 있으나 현황은 "임야"외에 일부 "전기타" ,<br />"전" 및 "철탑 등 부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상처리함.<br />2) 등기사항전부증명서에 의하면, 본건 기호1,2,3,4,5,6은 구분지상권 또는 지상권이 설정<br /> 되어 있음.<br /> - 기호1토지: 구분지상권<br /> 목적 전기공작물(송전선)의 건설과 소유<br /> 범위 송전선이 통과하는 지표면 4284㎡의 상방23미터이상 36미터이하의 <br /> 공중공간<br /> 존속기간 전기공작물(송전선)이 존속하는 기간까지<br /> 지상권자 한국전력공사<br /><br /> - 기호2,3,4,5토지: 지상권<br /> 목적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유<br /> 범위 토지의 전부<br /> 존속기간 2014년 8월 14일부터 만30년<br /> 지상권자 개인<br /><br /> - 기호6토지: 지상권<br /> 목적 철탑 및 송전선의 건설과 소유<br /> 범위 철탑부지 토지의 전부<br /> 존속기간 철탑 및 송전선이 존속하는 기간<br /> 지상권자 한국전력공사

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 산157-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 공촌동 산157-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 서구 공촌동 산154 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 서구 공촌동 산155 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 서구 공촌동 산153 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 서구 공촌동 산157-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 공촌동 산157-1 임. 대부분은 자연림으로 된 임야이고 일부가 전, 대지, 현황도로 등으로 사용 중임(별첨 사진 참조). 본건 부동산 전부를 본인이 소유자를 대신하여 관리하고 있다고 관리인 김진호진술 제시외건물로 주택 1동(관리인 김진호의 모 이용해 소유), 돼지사육용 비닐하우스 4동,창고(각 이용해 소유)등 이 있음. 제시외건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음. 밭으로 사용 중인 곳에는 콩, 고구마 등 작물을 재배 중임. 벌나무 등 상당수의 수목이 식재되어 있음 부동산 2는 인천광역시 서구 공촌동 산155 임. 자연림이 우거져 있음 부동산 3은 인천광역시 서구 공촌동 산154 임. 부동산 4는 인천광역시 서구 공촌동 산155 임. 자연림 및 일부는 전으로 시용 중임 부동산 5는 인천광역시 서구 공촌동 산153 임. 자연림 및 일부는 전으로 시용 중임 부동산 6은 인천광역시 서구 공촌동 산153 임. 송전선로 및 철탑부지로 사용 중임

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

주식회사 자연사월드

교부권자

국민건강보험공단성동지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

김○○

근저당권자

장○○

근저당권자

장○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

장○○

임차인

이○○

지상권자

김○○

지상권자

장○○

지상권자

한국전력공사

채권자

김○○

채권자

김○○(일명 장철욱)

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-09 · 인천광역시 서구 공촌동 산157-2 · 임야 59372㎡
• 18-03-09 · 인천광역시 서구 공촌동 산157-4 · 임야 132㎡

주변

학군

• 1367m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1380m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1443m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1468m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 1472m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1493m · 인천심곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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