인천지법 2016타경11242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-21 · 경매접수
2. 16-03-22 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 16-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6206만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.52㎡ (136.9평)

토지면적

168.90㎡ (51.1평)

제시외면적

46.50

보증금

3620만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9740만

담당계

21계 · 860-1621

도로명주소

우현로49번길

건물 · 대지권

건물

452.52㎡ (136.9평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

내동 209-52

호

3층

당사자

채권자

산곡2,4동새마을금고

채무자

이덕상

소유자

신영례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 내동 소재 "신포시장" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 재래시장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 지세 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 2-3M도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30),방화지구,지구단위계획구역(자유공원구역),과밀억제권역,상대정화구역(재설정(2011.4.27)),특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /><br />외벽 : 외장타일붙임 마감,<br />내벽 : 벽지 및 타일붙임, 목재 마감,<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 근린생활시설 및 주택으로서,<br /><br /> 1층 : 음식점,<br /> 2층 : 음식점,<br /> 3층 : 주택,<br />옥탑 : 창고,<br />지하실: 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급,배수설비, 개별난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 내동 209-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 우현로49번길 2-7 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 매각부동산은 내동 신포시장 북동측 인근에 위치한 3층 근린생활시설 및 주택으로, 인근 주변은 상가 등이 밀집한 일반상업지역임. - 본건 매각부동산의 현황은, 1층 및 2층은 음식점(신포동청송숯불갈비 773-4646)으로, 3층은 주택으로 사용하고 있으며, 옥탑 및 지하실은 창고로 사용하고 있다고 진술하니 참고하시기 바람.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

강○○

소유자

신○○

소유자

심○○

압류권자

국민건강보험공단인천중부지사

압류권자

근로복지공단경인지역본부

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천광역시중구

압류권자

인천세무서

채권자

산곡2,4동새마을금고

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-26 · 인천광역시 중구 내동 209-52 · 대 168.9㎡
• 16-10-26 · 인천광역시 중구 우현로49번길 2-7 · 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 근린생활시설및주택 1층 123.20㎡(근린생활시설) 2층 123.20㎡(근린생활시설) 3층 107.63㎡(주택) 옥탑 13.23㎡ 지하실 38.76㎡ 제시외-발코니 기존 벽체 및 알루미늄샷시조 9㎡ -창고 샌드위치판넬조 4.5㎡ -창고 샌드위치판넬조 3㎡ -창고 경량철골조 판넬지붕 30㎡

주변

학군

• 198m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 327m · 유니온국제신학 · 대학교
• 353m · 인성여자중학교 · 중학교
• 377m · 송도중학교 · 중학교
• 377m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 401m · 인성초등학교 · 초등학교
• 458m · 인천여자상업고둥학교
• 547m · 한국사법교육원
• 617m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 634m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 730m · 인천반도체고등학교

버스

• 98m · 신포시장 · 112, 12, 15, 16, 24, 26, 307, 4, 45, 72, 9, 동인천행
• 108m · 신포시장 · 12, 15, 24, 26, 4, 45, 517, 519, 521, 72
• 160m · 애관극장 · 인천e음12
• 259m · 동인천(우리은행앞) · 동인천행, 영종6
• 275m · 신포동행정복지센터 · 15, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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