인천지법 2016타경11884-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-25 · 경매접수
2. 16-03-28 · 경매개시결정
3. 16-06-02 · 배당요구종기
4. 16-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2147만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1263.00㎡ (382.1평)

제시외면적

없음

보증금

2214만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3560만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운북동 759-2

당사자

채권자

남인천농업협동조합

채무자

박상규

소유자

홍석주

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "하수종말처리장" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은 <br /> 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통<br /> 이용여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 부정형의 토지로써 묵전 상태이며, 기호5,6 토지의 일부는 현황도로 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(1,4): 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.<br /> 기호(2,3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함.<br /> 기호(5,6): 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1-6) 공히 자연녹지지역,과밀억제권역,장애물제한표면구역(2012-06-11)<br /> (원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20),건축구조물 허가 시<br /> 인천국제공항공사 협의)).<br /><br /> 기호(6) 보전녹지지역<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> 2). 기타: 본건 기호(1,2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 해체 및 이동이<br /> 용이한 바 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임.<br /> <br /> 2). 기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 771-3 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 759-10 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 759-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 771-60 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운북동 772 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운북동 773 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산은 운북동 고욤나무골 남측 인근에 소재한 농경지로, 인근 주변은 임야 및 농경지, 다세대주택이 혼재하고 있으며, 공부상(등기부상) 기호 2.3.의 토지는 `전`으로, 기호1.4.5.6.의 토지는 `답`이나, 현황은 전부 밭으로 이용되고 있으며, 육안으로 보기에 기호5. 및 기호6.의 토지 일부가 주변의 통행도로로 이용되고 있는 것으로 추정되며, 기호3.의 한켠으로 농기구를 보관하는 비닐 움막이 1동 소재하고 있음. - 본건 매각부동산의 위치 및 면적과 인접 토지와의 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량이 필요할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

공○○

근저당권자

김○○

근저당권자

남인천농업협동조합

소유자

홍○○

채권자

남인천농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-25 · 인천광역시 중구 운북동 759-2 · 전 452㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 중구 운북동 771-60 · 답 285㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 중구 운북동 772 · 답 407㎡
• 16-11-25 · 인천광역시 중구 운북동 773 · 답 119㎡

주변

학군

• 893m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 1151m · 인천해양경찰학교 · 대학교
• 1357m · 인천영종초등학교금산분교
• 1358m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 300m · 고염나무골 · 206, 영종1, 영종9
• 476m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9
• 484m · 영종버스공영차고지 · 203, 206, 2201, 221, 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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