인천지법 2016타경12207-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 16-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.56㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2799만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

32.56㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-44

호

4층

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

강광례

소유자

강광례

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남구 학익동 소재하는 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통시 됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 불가능하나, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제2층 제201호로서<br />외벽은 세멘트몰탈위 페인트 마감.<br />창호는 샷시 등 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 북서측으로 로폭 약 2미터의 도로와 접하며 남측 접면도로는 계단식 도로 임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009-175)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 토지 중 기호(2) 306-289번지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 "대"임.<br /><br />- 본건의 대지권의 목적인 토지는 "1 학익동 306-44"와 "2 학익동 306-289"이나, 귀제시목록과 등기사항전부증명서상은 "1 소유권대지권"으로 되어 있으며 현황은 "1,2 소유권대지권"이며, 토지대장대지권등록부도 현황과 같이 등록되어 있는바, 현황을 기준으로 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임<br /><br />- 현장조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 부득히 내부확인을 하지 못하였는바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도 등에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였는바, 경매 진행시 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 11-15, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 주택 출입구 상단에는 `웅지 가 골든`으로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

노○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-02 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 11-15, 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90.46㎡ 2층 90.46㎡ 3층 90.46㎡ 4층 90.46㎡ 지층 90.46㎡ 철근콘크리트조 32.56㎡

주변

학군

• 214m · 인하사대부속중고등학교
• 509m · 학익초등학교 · 초등학교
• 545m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 551m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 583m · 용일초등학교 · 초등학교
• 595m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 676m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 692m · 인주중학교 · 중학교
• 827m · 연학초등학교 · 초등학교
• 954m · 학익고등학교 · 고등학교
• 974m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 992m · 인하대학교 · 대학교

버스

• 196m · 용일사거리 · 1601인천
• 197m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 220m · 제운사거리 · 27, 511
• 224m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 230m · 학산소극장 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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