인천지법 2016타경12252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-29 · 경매접수
2. 16-03-30 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 17-04-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 2618만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

441.44㎡ (133.5평)

토지면적

849.00㎡ (256.8평)

제시외면적

18.10

보증금

3261만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3752만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

대곡로89번안길

건물 · 대지권

건물

441.44㎡ (133.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대곡동 666-2

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

윤민수

소유자

윤민수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 인천광역시 서구 대곡동 소재" 태정마을" 남측인근에 위치하는 부동산으로 주변은 중,소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 남측근거리에 마전택지개발지구가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 인접지와 대체로 등고평탄한 삼각형의 토지로 근린생활시설(음식점) 및 주택의 건부지로 이용중임.<br />기호3)은 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 3)이 노폭 4미터내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1), 3)은 공히 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 <br /><br />외벽: 치장벽돌마감.<br /><br />내벽:몰탈위 페인팅 마감 및 벽지마감.<br /><br />창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설(음식점), 창고<br />2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1층은 위생, 급배수설비, 2층 주택부분은 기름보일러에 난방설비, 위생,급배수설비등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 블럭조 스레트지붕 25.9㎡의 실측면적은 20.8㎡로 귀 제시목록상의 면적과 차이가 있는바 실제면적으로 사정평가하였으며 건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 썬라이트지붕, "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

귀 의뢰목록상 도로명주소는 미제시되어 있으나 현황상의 도로명주소는 "인천광역시 서구 대곡로 89번길 안길13"이며 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 666-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 666-2 · 건물 · 상가주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 666-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1-2번 부동산은 인천광역시 서구 대곡동 666-2번지 토지와 건물로 본건 건물1층은 식당으로 운영되고 있었으며 목록3번 부동산은 진입 도로 임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

김포축산업협동조합

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

주식회사삼승화학

임차인

박○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

하나케이제일차유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-26 · 인천광역시 서구 대곡동 666-2 · 대 550㎡
• 17-04-26 · 인천광역시 서구 대곡동 666-2 · 철근콘크리트조,블럭조 평스라브,스레트지붕 2층 근린생활시설 및 주택 1층 205.02㎡ 1층 25.9㎡ 2층 192.42㎡ 제시외-베란다 벽체이용샷시조 18.1㎡
• 17-04-26 · 인천광역시 서구 대곡동 666-3 · 도로 299㎡

주변

학군

• 627m · 검단초등학교 · 초등학교
• 848m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1490m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 검단농기구센터 · 대곡5
• 428m · 경동택배 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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