인천지법 2016타경12771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-31 · 경매접수
2. 16-04-01 · 경매개시결정
3. 16-06-14 · 배당요구종기
4. 16-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.88㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

4090만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

38.88㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신흥동2가 22-28

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

이원자

소유자

이원자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "인천광역시 보건환경연구원" 서측에 위치한 다<br />세대주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택이 밀집 소재한 후면 주택지대로 남<br />동측 인근에 재래시장인 신흥시장을 중심으로한 상업지대가 소재하며, 인근 및 근거리에 <br />인천신흥초등학교, 송도중학교, 인천여자상업고등학교, 인천정보산업고등학교, 광성고등<br />학교, 광성중학교 등 각급 교육시설과 율목공원, 율목도서관 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남동측 인근 서해대로 및 남서측 인근 제물량로변으로<br />노선버스정류장이 소재하며, 동측 근거리와 북서측 근거리에 지하철 1호선인 "도원역" <br />및 "동인천역"이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 2층 201호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1993.12.27.)<br /><br />외벽 : 반벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등<br />창호 : 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서에서 남동으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로 현황 <br />다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로(율목로)에 접하며, 이 도로는 동<br />측 인근 서해대로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(<br />2007.04.16.))<해양환경관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동2가 22-28 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 율목동 율목공원 남동측 인근에 위치한, 4층 다세대주택인 럭키빌라 (율목로 11) 2층 201호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `럭키빌리지`로 표식되어 있음. - 인근에 인천광역시보건환경연구원이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

기타

파산관재인 변호사 이해기

임차인

강○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-11 · 인천광역시 중구 신흥동2가 22-28 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 55.08㎡ 1층 90.84㎡ 2층 91.268㎡ 3층 91.268㎡ 4층 91.268㎡ 철근콘크리트조 38.88㎡

주변

학군

• 301m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 318m · 인천반도체고등학교
• 465m · 송도중학교 · 중학교
• 502m · 광성고등학교 · 고등학교
• 508m · 신광초등학교 · 초등학교
• 514m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 570m · 영화초등학교 · 초등학교
• 571m · 창영초등학교 · 초등학교
• 590m · 인천여자상업고둥학교
• 602m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 674m · 송림초등학교 · 초등학교
• 681m · 인천산업정보학교

버스

• 147m · 보건환경연구원 · 517, 519, 521
• 148m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 162m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 189m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 218m · 인천반도체고등학교 · 517, 519, 521, 인천e음11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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