경매 · 상가
인천지법 2016타경13217-1
인천광역시 서구 원적로 100, 지하2층
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 원적로 100, 지하2층
- 감정가
- 8억 5200만
- 최저가
- 2억 9223만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 607.38㎡ (183.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9223만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 607.38㎡ (183.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2922만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6000만
- 담당계
- 7계 · 032-860-1607(구내:1607)
- 도로명주소
- 원적로
건물 · 대지권
- 건물
- 607.38㎡ (183.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 가좌동 30-49
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 장수갑
- 채무자
- 김원득
- 소유자
- 김원득
상세
법원 서류 · 매각기일 17-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 중 지하2층으로서,<br /><br />외벽 : 치장타일 마감<br />내벽 : 타일 및 인테리어 마감등<br />창호 : 화강석붙임 일부 타일 마감등
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 근린생활시설로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 광로 및 남동측,남서측으로 간선도로 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 일반미관지구,중심미관지구, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건은 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록상 용도는 "운동시설" 이나 현황 및 집합건축물대장상 용도는 "일반목욕장" 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.29 도달 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-25 | sd | 2018.01.26 송달간주 |
| 18-01-24 | sd | 2018.01.24 송달간주 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.18 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 주소불명 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.14 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.17 도달 |
| 18-01-13 | sd | 2018.01.19 폐문부재 |
| 17-12-12 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-12-12 | sd | 2017.12.14 도달 |
| 17-02-08 | sd | 2017.02.23 도달 |
| 16-09-26 | sd | 2016.10.09 폐문부재 |
| 16-08-22 | sd | 2016.08.25 수취인불명 |
| 16-06-20 | sd | 2016.06.28 수취인불명 |
| 16-05-04 | sd | 2016.05.06 수취인불명 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.19 이사불명 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 원적로 100, 지하2층 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
본 건은 가좌동 30-49에 소재하는 가좌로얄프파자 중 지하2층임. 건지사거리 남측에 있으며 주변에는 아파트와 다세대주택 상업용건물 등이 혼재하는 지역임. 등기부등본에는 운동시설로 되어있으나 목욕시설(상호 로얄사우나)로 이용중임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 점포 | 16.5평방미터 | 2천5백만원 | 2010.11.21부터 |
| 임○○ | 점포 | 9.9174평방미터 | 1천2백만원 | 2009.02.17부터 |
| 정○○ | 점포 | 607.38평방미터 | 1억원 | 2014.05.09부터 |
| 김○○ | 점포 | 9.9174평방미터(여탕 속옷) | 1천5백만원 | 2016.03.01부터 |
| 이○○ | 점포 | 9.9174평방미터(남탕 매점) | 1천6백만원 | 2016.01.05부터 |
| 강○○ | 점포 | 16.529평방미터(여탕 음료) | 1천5백만원 | 2016.03.01부터 |
| 한○○ | 점포 | 여탕 세신 | 1천8백만원 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 진○○
- 교부권자
- 서울도봉구
- 교부권자
- 인천광역시 서구
- 근저당권부질권자
- 김○○
- 근저당권자
- 유아이제십오차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)
- 근저당권자
- 중소기업은행
- 배당요구권자
- 중소기업은행
- 압류권자
- 서울도봉구
- 압류권자
- 서울특별시도봉구
- 압류권자
- 인천광역시서구
- 유치권자
- 강○○
- 유치권자
- 기○○
- 유치권자
- 김○○
- 유치권자
- 백세로 주식회사
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 한○○
- 임차인
- 한○○
- 채권자
- 장○○
- 채무자겸소유자
- 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 16.529평방미터(여탕 음료) | 2016.03.14 | 2016.03.01부터 | 1천5백만원 · 5만원 | |
| 강○○ | 여탕내매점 | 2016.2.5. | 2014.5.13.~ | 15,000,000 · 관리비 등 5만원 | 2017.03.16 |
| 김○○ | 9.9174평방미터(여탕 속옷) | 2016.03.14 | 2016.03.01부터 | 1천5백만원 · 5만원 | |
| 김○○ | 여탕내의류 | 2016.2.25. | 2014.5.13~ | 15,000,000 · 관리비 등 5만원 | 2017.03.16 |
| 이○○ | 9.9174평방미터(남탕 매점) | 2016.03.11 | 2016.01.05부터 | 1천6백만원 · 5만원(현황서상 없음. 소유자 진술에 따름) | |
| 이○○ | 지하2층 중 9㎡ | 2016.3.11. | 2016.1.5.~2018.1.4. | 16,000,000 · 없음 | 2016.06.20 |
| 임○○ | 9.9174평방미터 | 2010.12.20 | 2009.02.17부터 | 1천2백만원 · 1십만원 | |
| 정○○ | 607.38평방미터 | 2014.05.09 | 2014.05.09부터 | 1억원 · 5십만원 | |
| 한○○ | 여탕 세신 | 1천8백만원 · 6만원 | |||
| 한○○ | 16.5평방미터 | 2011.02.07 | 2010.11.21부터 | 2천5백만원 |
매각공고
- 17-11-24 · 인천광역시 서구 원적로 100, 지하2층 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 업무시설 및 근린생활 및 운동 시설 1층 479.24㎡(근린생활시설) 2층 490.07㎡(근린생활시설 및 업무시설) 3층 490.07㎡(근린생활시설) 4층 490.07㎡(근린생활시설) 5층 490.07㎡(근린생활시설 및 업무시설) 6층 490.07㎡(근린생활시설) 지하1층 720.86㎡(근린생활시설) 지하2층 739.42㎡(운 동 시 설) 지하3층 691.28㎡ 철근콘크리트조 607.38㎡
주변
학군
- 291m · 가좌중학교 · 중학교
- 321m · 가림고등학교 · 고등학교
- 322m · 가림고등학교 · 고등학교
- 428m · 건지초등학교 · 초등학교
- 532m · 인천석남중학교 · 중학교
- 537m · 가림초등학교 · 초등학교
- 559m · 가좌초등학교 · 초등학교
- 614m · 가정초등학교 · 초등학교
- 652m · 가좌고등학교 · 고등학교
- 764m · 동인천여자중학교 · 중학교
- 768m · 제물포중학교 · 중학교
- 1056m · 가정여자중학교 · 중학교
버스
- 49m · 가좌진주아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 67-1
- 78m · 한신휴아파트 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
- 114m · 유니온프라자 · 592, 593
- 130m · 건지사거리 · 1200인천
- 188m · 진주상가 · 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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