인천지법 2016타경13385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-06 · 경매접수
2. 16-04-07 · 경매개시결정
3. 16-06-27 · 배당요구종기
4. 16-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

111.00㎡ (33.6평)

건물면적

77.31㎡ (23.4평)

토지면적

111.00㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5320만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

운염로

건물 · 대지권

건물

77.31㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중산동 1848-8 · 111.00㎡ (33.6평)

호

4층

당사자

채권자

관악농업협동조합

채무자

김영수

소유자

김영수

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 “운염도” 내에 위치하는 다세대주택(제3층 제302호)으로 주위는 유사유형의 다세대주택이 단지형태로 조성되어 있으며, 주위는 <br />매립공사가 진행중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하나, 개별 교통수단을 이용하여 출입하고 있어 제반교통 상황은 불편시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 중, 제3층 제302호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 추정<br />창호 : 하이샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 접한 비포장 도로를 이용하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 경제자유구역(2014-08-05)(경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)(수도권정비계획법 제6조에 따른 성장관리권역)<br /><수도권정비계획법>, 신항만건설예정지역(인천북항)<신항만건설촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 “미상”입니다.<br />나. 사용승인일은 2011.01.27 입니다.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1848-8 302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 중산동 운염도에 소재한, 수개 동으로 조성된 4층 다세대주택인 중산동빌라(운염로 14-12) 302호로, 인천국제공항고속도로(영종대교)의 북인천IC 부근 하부의 `운염도`에 위치하고 있음. - 본건 매각부동산의 현황은 건물은 완공이 되었으나 전기 등 내부시설이 미비되어 있으며 전체가 공실로 보여짐., - 본건 매각부동산 건물 전체의 세대출입문에 세대호수 표식이 부착되어 있지 아니하여 매각물 호실을 식별할 수 없었으며, 3층의 2세대 전부를 조사하였으나 좌측 세대는 공실로 보여지고, 우측 세대는 폐문부재로 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 구체적인 내부 이용현황과 점유 및 임대차관계 현황 등을 확인할 수 없었으니 참고하시기 바람. - 현재 영종도와 운염도 사이 매립공사가 진행되고 있으며, 본건 부동산 일대 건립된 모든 공동주택은 준공은 되었으나, 잔여 공사가 이루어지지 않은채 일부 주택에 공사장 인부가 점유 거주한 흔적이 보여짐. - 인근에 SK운염도 통신기지국 철탑이 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사현대투자대부

임차인

박○○

채권자

관악농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-02 · 인천광역시 중구 중산동 1848-8 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 164.70㎡(2세대) 2층 164.70㎡(2세대) 3층 164.70㎡(2세대) 4층 164.70㎡(2세대) 옥탑1층 16.56㎡(계단실) 철근콘크리트구조 77.31㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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