인천지법 2016타경13484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-06 · 경매접수
2. 16-04-07 · 경매개시결정
3. 16-06-20 · 배당요구종기
4. 16-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.26㎡ (18.2평)

건물면적

261.70㎡ (79.2평)

토지면적

60.26㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2415만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

261.70㎡ (79.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1028-5 · 60.26㎡ (18.2평)

당사자

채권자

농협은행주식회사(합병전:농업협동조합중앙회) 외 2

채무자

오성용

소유자

오성용

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "원당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대<br />규모 아파트 단지 등을 배후지로 하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도<br />는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건 내 6층 602호로서,<br />외벽: 석재마감 등,<br />내벽: 내부인테리어마감 등,<br />천장: 텍스마감 등,<br />바닥: 비닐계타일마감 등,<br />창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상의 용도는 "의원"이며 현황 근린생활시설(상호: 제네시스 윙스 힐링<br />센터, 원당예수교회)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용부분에 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 완경사지로 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 광대로, 서측 및 남측으로 각각 보행자전용도로, 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율(70%이하),용적률(550%이하),층수(5-8층이<br />하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 소로1류(폭<br />10M-12M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <br />상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1028-5 유일빌딩 6층602호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 인천광역시 서구 당하동 1028-5 유일빌딩 6층602호는 원당대로 848번지(당하동, 유일빌딩)에 위치한 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설, 문화 및 집회시설로 상가건물 이며 6층은 601호와 602호로 나누어져 있으며. 602호는 해찬솔과 원당예수교회가 사용하고 있었으며 현장방문 시 해찬솔( 임차인 최용석, 장성환이 점유하고 있다고 함)에 근무하는 직원을 면담하였으며 원당예수교회는 문이 잠겨 있어 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었으나 해찬솔 직원의 말에 의하면 이미 경매절차가 진행되고 있다는 사실은 알고 있다고 함. 임차인으로 조사한 권진희가 원당예수교회와 관련이 있는지는 확인을 하지 못하였으므로 경매시 참고하시기 바랍니다. .

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

유○○

배당요구권자

주식회사우리은행

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임차인

권○○

임차인

장○○

임차인

최○○

전세권자

차○○

채권자

농협은행주식회사(합병전:농업협동조합중앙회)

채권자

에프앤에이치1606유동화전문 유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-09 · 인천광역시 서구 당하동 1028-5 유일빌딩 6층602호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설,문화 및 집회시설 1층 586.16㎡ 2층 668.33㎡ 3층 668.33㎡ 4층 668.33㎡ 5층 668.33㎡ 6층 668.33㎡ 7층 496.83㎡ 8층 408.87㎡ 지1층 687.59㎡ 지2층 787.78㎡ 지3층 747.11㎡ 지4층 269.96㎡ 철근콘크리트구조 261.70㎡

주변

학군

• 386m · 원당초등학교 · 초등학교
• 402m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 460m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 795m · 원당중학교 · 중학교
• 862m · 인천영어마을
• 891m · 원당고등학교 · 고등학교
• 913m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 1017m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1060m · 인천한별초등학교
• 1091m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1152m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 121m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 132m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 164m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 258m · 삼정프라자 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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