인천지법 2016타경14388-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-12 · 경매접수
2. 16-04-14 · 경매개시결정
3. 16-07-04 · 배당요구종기
4. 17-01-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9303만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

712.81㎡ (215.6평)

토지면적

286.50㎡ (86.7평)

제시외면적

62.80

보증금

7930만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1410만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

소성로277번길

건물 · 대지권

건물

712.81㎡ (215.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문학동 354-10

호

3층

당사자

채권자

화인제칠차유동화전문 유한회사(양도인 수산업협동조합중앙회)

채무자

최태옥

소유자

최태옥

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기준 주거지역으로서<br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용<br />편익은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 사다리형 토지로서, 영유아보육시설로 이용<br />중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(자세한 사항은 도시창생과 문의.),<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.<br />07)){학교보건법}.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감,<br />내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 마감, 인테리어 마감,<br />창호 : 샷시 창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

영유아보육시설(은빛어린이집)로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비 및 급배수시설 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 354-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 소성로277번길 18 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산은 문학사거리 인근 인천지방경찰청 광역수사대 옆에 소재하고 있으며, 슬라브지붕 적벽돌조 3층 건물로서 외벽에는 `은빛어린이집`이 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

신한캐피탈주식회사

기타

최○○

기타

최○○(채무자겸소유자)

유치권자

조○○

임차인

이○○

채권자

화인제칠차유동화전문 유한회사(양도인 수산업협동조합중앙회)

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-09 · 인천광역시 남구 문학동 354-10 · 대 286.5㎡
• 17-01-09 · 인천광역시 남구 소성로277번길 18 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 영유아보육시설 1층 147.31㎡ 2층 160.99㎡ 3층 147.19㎡ 지층 194.52㎡ 제시외-계단실 및 물탱크실 벽돌조 슬래브지붕 42㎡ -복도 벽체이용 샷시조 선라이트지붕 13㎡ -현관 벽체이용 샷시조 선라이트지붕 7.8㎡

주변

학군

• 407m · 문학초등학교 · 초등학교
• 562m · 백학초등학교 · 초등학교
• 614m · 인주초등학교 · 초등학교
• 654m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 767m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 810m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1069m · 남인천중고등학교
• 1207m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1302m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1362m · 관교중학교 · 중학교
• 1379m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1457m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 신동아3차아파트 · 3001광명, 9200인천
• 107m · 문학고개 · 4, 5
• 114m · 신동아3차아파트 · 3001광명
• 163m · 문학고개 · 515, 82
• 264m · 문학경로당 · 4, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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