인천지법 2016타경15404-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-20 · 경매접수
2. 16-04-21 · 경매개시결정
3. 16-07-04 · 배당요구종기
4. 17-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.86㎡ (4.5평)

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

토지면적

14.86㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2813만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

청마로167번안길

건물 · 대지권

건물

40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1093-1 · 14.86㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

안수병

소유자

보명실업주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "검단4동주민센터" 북측 인근에 위치하며,<br />주위는 업무용, 상업용 건물이 혼재하며 남측 후면으로 아파트 단지가 소재하는<br />상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 1층 104호 외 8개호로서<br /><br />외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감,<br />내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1,2종근린생활시설로서,<br /><br />104, 105호 : 식당 (The 쭈꾸리)<br />107, 108호 : 식당 (할매쭈꾸미철판)<br />109호 : 공실<br />110호 : 점포 (Hello PC 할인매장)<br />111호 : 공실<br />112호 : 식당 (원포집)<br />113호 : 점포 (성보ENG)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비, 승강기, 지하주차장 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 제1, 2종근린생활시설 건물부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 서측 및 남측으로 공도에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(2012-06-25)(건폐율<br />(70%이하), 용적률(330%이하), 층수(5층이하), 건축물용도), 소로1류<br />(폭10M-12M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(2012-06-07)(접함),<br />성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1, 2 (104호, 105호), 기호3, 4(107호, 108호)는 구분벽체없이 일체로 <br />이용 중임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층113호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 청마로167번안길 17번지`에 위치한 상가건물로 1층에 위치한 점포들이며, 104호와 105호를 104호 임차인으로 등재된 한재민이 점유 사용하고 있으며, 109호와 111호는 폐문부재로 정확한 임대차관계는 확인을 할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사 다부씨.엔.에스

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

안산세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사다부씨엔에스

소유자

보명실업주식회사

압류권자

인천광역시서구

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

에프에이치1609유동화전문유한회사

임차인

김○○

임차인

성보엔지니어링

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

장○○

임차인

한○○

임차인

홍○○

채권자

외환에스제삼차유동화전문 유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채무자

안○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-17 · 인천광역시 서구 당하동 1093-1 선혜프라자 1층112호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕5층 제1,2종근린생활시설 1층 755.39㎡ 2층 750.99㎡ 3층 750.99㎡ 4층 750.99㎡ 5층 739.29㎡ 지1층 869.26㎡ 지2층 806.60㎡ 철근콘크리트구조 40.60㎡

주변

학군

• 420m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 454m · 백석초등학교 · 초등학교
• 539m · 당하중학교 · 중학교
• 624m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1006m · 마전중학교 · 중학교
• 1114m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인천서희학교
• 1276m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1356m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1404m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1439m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1458m · 원당초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 완정역4번출구 · 17, 70, 71, 90, 9701
• 133m · 완정역4번출구 · 310, 78, 79, 87, 93
• 154m · 당하동행정복지센터 · 17, 310, 70, 78, 800, 87, 90, 93, 9701
• 160m · 완정사거리 · 991, 인천e음82
• 182m · 당하풍림아파트 · 1002, 1004, 1100, 30, 75, 841, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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