인천지법 2016타경15893-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-22 · 경매접수
2. 16-04-25 · 경매개시결정
3. 16-07-06 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 12억 6029만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

503.80㎡ (152.4평)

토지면적

259.70㎡ (78.6평)

제시외면적

12.50

보증금

1억 2602만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

완정로

건물 · 대지권

건물

503.80㎡ (152.4평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

마전동 1002-10

호

4층

당사자

채권자

근로복지공단 외 5

채무자

손철수

소유자

손철수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은<br />유사형의 상업용건물, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보<br />통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"세장형"의 평지로서, "상업용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 남서측으로 중로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하), 용적률(350%<br />이하). 층수(7층/6층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에확인)), 중로1류(폭 20M-25M)<br />(2013-05-27)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-31)(서부<br />교육지원청)<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가>: 철골조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />(사용승인일자: 2003.05.23)(증축일자: 2007.05.08)<br />-외벽: 인조석붙임마감 등.<br />-내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

4층 면적의 경우, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 51.30㎡로 기재되어 있으나, 기<br />준시점 현재 일반건축물대장상 4층 면적은 125.34㎡로 기재되어 있으며, 이는 2007.05.<br />08. 증축에 따른 면적으로서, 등기사항전부증명서상 면적은 미정리된 면적임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1002-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구27블럭9롯트 제가동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

목록1번은 토지, 목록2번은 상가건물로 도로명 주소는 `완정로 20번지` 이며, 1층은 `쌈지 신현준, 칼국수, 돈까스 정미숙, 바니네일 강아람 등 임차인들이 영업을 하고 있었으며, 2층은 호프집으로 문이 잠겨 있었고, 3층은 주니퍼실용음악학원으로 현장방문 시 수강생1명이 연주를 연습하고 있었으며 사장은 오후에 나온다고 하였으며, 4층은 글맥종합건설(대일건설 등 표말이 있음)소유자가 점유하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서의 임차인으로 등재되어 있는 주식회사 신한은행 검단지점은 위치가 `한윤메디컬센터 10층`으로 등재되어 있어 확인한 바, 한윤메티칼센터는 6층건물로 도로명 주소가 완정로 18번지로 되어 있을 뿐만 아니라 명함에도 한윤메티컬센터 1층 20호로 되어 있는 점으로 미루어 본건 건물과는 무관한 것으로 추정 됨.

부동산표시목록

가압류권자

카네기스틸 주식회사

가압류권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천광역시서구.

근저당권부질권자

주식회사 부림저축은행

근저당권자

검단농업협동조합

근저당권자

문○○

근저당권자

카네기스틸주식회사

근저당권자

평산대부주식회사

배당요구권자

검단농업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 비이케이

배당요구권자

함○○

소유자

손○○

소유자

이○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시

압류권자

인천광역시서구

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

이○○

임금채권자

조○○

임차인

바니네일 강아람

임차인

붐비어 호프(2층)

임차인

쌈지 신현준

임차인

이진숙 (붐비어호프(2층))

임차인

정○○(칼국수, 돈까스)

임차인

주니퍼실용음악학원(3층)

임차인

최○○

임차인

최지원(주니퍼실용음악학원(3층))

임차인

최○○(주니퍼실용음악학원)

채권자

검단농업협동조합

채권자

박○○

채권자

평산대부 주식회사(변경전:박승각)

채무자

손○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-13 · 인천광역시 서구 마전동 1002-10 · 대 259.7㎡ 제시외-통로 판넬조 판넬지붕 12.5㎡
• 17-10-13 · 인천광역시 서구 마전동 검단2지구27블럭9롯트 제가동 · 철골조 철근콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 142.50㎡ 2층 142.50㎡ 3층 142.50㎡ 4층 51.30㎡ 제시외-사무실 판넬조 판넬지붕 17.16㎡

주변

학군

• 263m · 마전초등학교 · 초등학교
• 575m · 당하중학교 · 중학교
• 639m · 백석초등학교 · 초등학교
• 645m · 마전중학교 · 중학교
• 754m · 완정초등학교 · 초등학교
• 792m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 990m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1125m · 검단고등학교 · 고등학교

버스

• 6m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 순환83, 인천e음88
• 40m · 동아아파트 · 1100, 17, 70, 71, 78, 순환83, 인천e음88
• 138m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 182m · 완정사거리 · 1002, 1004, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 79, 800, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 190m · 완정역 · 1002, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 800, 841, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 991, 급행97, 순환83, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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