인천지법 2016타경16391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-27 · 경매접수
2. 16-06-03 · 경매개시결정
3. 16-08-11 · 배당요구종기
4. 16-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.43㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

8553만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

인주대로57번길

건물 · 대지권

건물

65.43㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 331-54

호

6층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

망 강명선의 상속인 1.이재원 외 1

소유자

망 강명선의 상속인 1.이재원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 "숭의로터리" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 단독주택,다세대주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 9월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중<br />제5층 제502호로<br />외벽:스톤코트마감<br />내벽:벽지마감 등<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01),방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을<br />기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시<br />참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 331-54 가온누리 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 6층 다세대주택이며, 주택 외벽에는 `가온누리`로 표식되어 있음. - 폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 우편함에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

한화생명보험주식회사

임차인

윤○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

에프앤에이치1606유동화전문유한회사(양도전:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

망 강명선의 상속인 1.이재원

채무자겸소유자

망 강명선의 상속인 2.이준

임차인현황

매각공고

• 16-10-20 · 인천광역시 남구 숭의동 331-54 가온누리 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.84㎡ 2층 166.08㎡ 3층 166.08㎡ 4층 148.46㎡ 5층 148.46㎡ 6층 158.34㎡ 옥탑1층 17.6㎡ 철근콘크리트구조65.43㎡

주변

학군

• 664m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 742m · 용현초등학교 · 초등학교
• 911m · 광성고등학교 · 고등학교
• 915m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1045m · 인천남중학교 · 중학교
• 1070m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1096m · 나빌레관 · 대학교
• 1218m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1264m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1291m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1312m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1324m · 용현여자중학교 · 중학교

버스

• 69m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 115m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 198m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 199m · 숭의로터리 · 9100인천
• 200m · 미추홀퍼스트3단지 · 5-1, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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