인천지법 2016타경16438-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-05-03 · 경매개시결정
3. 16-07-21 · 배당요구종기
4. 17-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 371만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 343만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

중산동 1378-4

당사자

채권자

주식회사 골드피아대부(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채무자

신진성

소유자

김순자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "중촌교차로" 북동측 및 남서측 인근에 각각 위치<br />하며, 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변의 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통<br />사정은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 부정형의 토지로서 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호 2, 3 토지 - 공히 부정형의 토지로서 현황 "도로" 상태임.<br />기호 4 토지 - 사다리형의 토지로서 현황 "전" 및 "제시외건물 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.<br />기호 2 토지 - 본건 비포장도로 상태이며, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 <br /> 접함.<br />기호 3 토지 - 본건 포장도로 상태이며, 북측 및 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장<br /> 도로와 접함.<br />기호 4 토지 - 지적상 맹지상태이며, 인접필지로 개설된 노폭 약 2-3M의 비포장도로<br /> 를 이용하여 출입이 가능함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-4 토지 공히 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 기호 4 토지상으로 철거가 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1378-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 1378-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1378-4 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 3-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 매각부동산 기호1.은 중산동 중촌교차로 북동측 인근에 소재하며, 공부상(등기부상) `밭`으로, 인근 주변은 밭과 주택이 혼재하고, 본건의 현황은 토지 일부에 점유 권원미상의 고추 등 밭작물이 경작되고 있으며, 일부 토지는 잡풀만 무성한 잡종지 상태의 토지임. - 본건 매각부동산 기호2.는 기호1.과 연접하여 있는 긴 띠 모양의 토지로, 기호1.과 식별할 수 없었으며, - 본건 매각부동산 기호3.은 인근도로(운중로 177번길)와 연접하여 도로로 이용되고 있으며, - 본건 매각부동산 기호4.는 운남동 중촌교차로 남서측 인근에 위치한 토지로, 공부상(등기부상) `전`이나, 토지 일부에 제시외 건물인 무허가주택(자연대로 219-20) 1동 및 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동이 각 소재하고 있으며, 주택 내부를 확인한 바, 현재 공실로 추정되며, 주택 앞 쪽에 위치한 토지에는 고추 등 밭작물이 경작되고 있음. - 기호4.의 현장에서 소유자 신진성의 사위(50대 초반 남자)를 대면한 바, 신진성은 2016.1.7. 사망하였으며 현재 주택은 아무도 살지 않고 비어있다고 진술하니 참고하시기 바람. - 본건 토지의 정확한 면적과 위치 및 인접 토지와의 경계 등 지적 경계 확인은 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천광역시중구

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

유○○

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

계양농업협동조합

근저당권자

농협은행주식회사

소유자

김○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○(개명전:이금순)

소유자

조○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:중구농업협동조합)

채권자

주식회사 골드피아대부(양도전:농업협동조합자산관리회사)

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

망 신진성의 상속인 1.구정자

채무자겸소유자

망 신진성의 상속인 2.신태범

채무자겸소유자

망 신진성의 상속인 3.신태숙

채무자겸소유자

망 신진성의 상속인 4.신태순

채무자겸소유자

망 신진성의 상속인 5.신익범

채무자겸소유자

망 신징성의 상속인 3.신태숙

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-09-15 · 인천광역시 중구 중산동 1378-4 · 도로 32㎡

주변

학군

• 955m · 인천별빛초등학교
• 1024m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1260m · 영종초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 129m · 중촌교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 인천e음13
• 256m · 중앙방앗간 · 영종5
• 288m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 305m · 영종주야간보호센터 · 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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