인천지법 2016타경16711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-29 · 경매접수
2. 16-05-17 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 17-06-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.62㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

7400만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

매소홀로535번길

건물 · 대지권

건물

32.62㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

문학동 334-3

호

4층

당사자

채권자

박명애

채무자

안금순

소유자

안금순

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />동류형의 다세대주택, 학교시설, 공원 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대<br />로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 서측 인근의 "미추홀대로" 및 남측 인근의 "매소홀로"<br />로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />외 벽 : 외장석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.<br />[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1998년 5월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택[천우골드타운 나동 4층 401호]으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13), 현상변경허가 대상구역(인천시<br />문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 남측부분에 샷시조 렉산지붕(발코니, 약 6.5㎡)의 부합물이 소재하고 있으나,<br /> 거래관행 등을 고려하여 본건 다세대주택에 포함하여 감정평가하였음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 매소홀로535번길 38-15, 나동 4층401호 (문학동,천우골드타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 출입구 상단에는 `나`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천세무서

배당요구권자

롯데캐피탈주식회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천세무서

채권자

박○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-22 · 인천광역시 남구 매소홀로535번길 38-15, 나동 4층401호 (문학동,천우골드타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 88.38㎡ 2층 88.38㎡ 3층 88.38㎡ 4층 75.12㎡ 지층 96.44㎡ 철근콘크리트조 32.620㎡

주변

학군

• 225m · 문학초등학교 · 초등학교
• 579m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 인주초등학교 · 초등학교
• 739m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 761m · 백학초등학교 · 초등학교
• 825m · 연학초등학교 · 초등학교
• 933m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1107m · 관교중학교 · 중학교
• 1182m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1230m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1253m · 남인천중고등학교

버스

• 191m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
• 197m · 문학고개 · 515, 82
• 236m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81
• 242m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 244m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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