인천지법 2016타경17486-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-09 · 경매접수
2. 16-06-20 · 경매개시결정
3. 16-09-09 · 배당요구종기
4. 16-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.64㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3184만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

축항대로86번길

건물 · 대지권

건물

51.64㎡ (15.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

항동7가 27-107

호

14층

당사자

채권자

김태완 외 1

채무자

박화규

소유자

박화규

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재하는 "연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 종합어시장등 근린생활시설, 공장 등이 혼재하며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층건내 제12층 제1208호로서<br />외벽은 몰탈위페인트 마감 등<br />창호는 하이샷시 등 창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스설비, 소화전설비, 개별난방 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트부지 외곽 사면으로 공도와 접하며, 단지내 포장도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건의 전유면적은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-집합건물 상 51.64㎡이나 집합건축물대장 상 전유면적은 40㎡으로 서로 상이한 바, 본 평가시 집합건축물대장(전유부)상 등재된 면적을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다.<br /><br />- 본건이 속한 건물의 2층-14층의 면적은 등기사항전부증명서상 1,314.28㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상은 1,314.29㎡로 등재되어 있어 서로 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 현장조시 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 부득히 내부확인을 하지 못 하였는바, 건축물대장등 공부와 목측 등에 건물개황도를 작성하였으니 경매 진행시 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 15동 12층1208호 (항동7가,라이프아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 매각부동산은 항동 연안초등학교 남측 인근에 소재하는 비취맨션2단지 라이프아파트 15동 12층 1208호로, 복도식 구조의 아파트임. - 본건 부동산은 공부상(등기부상) `라이프아파트 15동 12층1208호`이나, 현황은 건물 외벽에 `비취맨션 15`로, 주민등록등본상에는 `15동 1208호 비취맨숀`으로 각 표식(표기)되어 있으니 참고하시기 바람. - 인근에 인천종합어시장이 소재함.-

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

교부권자

인천광역시중구

임차인

방○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-13 · 인천광역시 중구 축항대로86번길 47, 15동 12층1208호 (항동7가,라이프아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층아파트 1층 1335.21㎡ 2층 1314.28㎡ 3층 1314.28㎡ 4층 1314.28㎡ 5층 1314.28㎡ 6층 1314.28㎡ 7층 1314.28㎡ 8층 1314.28㎡ 9층 1314.28㎡ 10층 1314.28㎡ 11층 1314.28㎡ 12층 1314.28㎡ 13층 1314.28㎡ 14층 1314.28㎡ 옥탑층 71.17㎡ 지층 1040.40㎡ 철근콩크리트조 51.64㎡

주변

학군

• 243m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 255m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 라이프아파트 · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 171m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안초등학교 · 14, 36
• 201m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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