인천지법 2016타경18113-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-12 · 경매접수
2. 16-05-13 · 경매개시결정
3. 16-07-25 · 배당요구종기
4. 16-11-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.43㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

390만 (최저가의 10%)

청구금액

2500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

숙골로

건물 · 대지권

건물

35.43㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도화동 224-16

호

4층

당사자

채권자

장연희

채무자

김동범

소유자

정복희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천 남구 도화동 도화역 북서측 인근에 소재하며 부근은 철도역 및 고가도로 인근으로서 아파트 연립주택 단독주택 등 주택지대와 도로변으로 소규모 상가가 형성 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며 인근에 전철역 및 버스정류장이 있어서 대중교통 편리한 편임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕4층건물중 본건은 지하1층으로서 외벽 몰탈페인팅 내벽 벽지 타일 등 창호는 알미늄삿시 및 유리창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 지하1층 다세대주택임(방3, 주방겸거실, 화장실 등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 도시까스설비 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장사다리형 평지로서 다세대주택건부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로폭 약 7미터 개설되어 있으나 담장으로 막혀 있으며, 남서측으로 도로폭 약 30미터 숙골로가 있으나 고가도로이므로 본건 출입도로는 폭 7미터 내외정도임<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(단독주택중 다중 다가구 공동주택중 연립 다세대 기숙사 건물은 1세대 1주차장 설치)이며 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법)에 속함

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별 차이 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 방 1개 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 실제 임대여부 임대조건은 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 224-16 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `대원빌라`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

가처분권자

주식회사정리금융공사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

정○○

임차인

김○○

채권자

장○○

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-22 · 인천광역시 남구 도화동 224-16 지하층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 87.15㎡ 2층 85.53㎡ 3층 85.53㎡ 4층 85.53㎡ 지하 69.98㎡ 철근콘크리트조 35.43㎡

주변

학군

• 252m · 대화초등학교 · 초등학교
• 397m · 도화초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 754m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 956m · 서화초등학교 · 초등학교
• 981m · 인화여자중학교 · 중학교
• 999m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1007m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1057m · 인천청인학교
• 1066m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1108m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 도화역 · 510
• 151m · 도화사거리.도화역 · 510
• 179m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 186m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 234m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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