인천지법 2016타경18663-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-17 · 경매접수
2. 16-05-18 · 경매개시결정
3. 16-07-29 · 배당요구종기
4. 17-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.21㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1505만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

인주대로35번길

건물 · 대지권

건물

57.21㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 340-27

당사자

채권자

시흥중앙새마을금고

채무자

최다연

소유자

최다연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인인천광역시 남구 숭의동 소재“숭의로터리”남측 인근에 위치하며, <br /><br />주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 인근<br /><br />환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은<br /><br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 4층 402호로서,<br /><br /> 외벽 : 스톤코트 등 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 플라스틱샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용(본건동 5층 이상에 소재하는 다세대-도시형생활주택 유사 형태)으로 <br /><br />사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 중로에 접하고, 남동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /><br />상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 사무소로 되어 있으나, 현황 주거용(본건동 5층 이상에<br /><br />소재하는 다세대-도시형생활주택 유사 형태)으로 사용중인 것으로 조사 되었으니 경매시<br /><br />유의하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 I. 5.(2)항 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로35번길 25, 4층402호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 8층 아파트이며, 주택 외벽에는 `세림하우스`로 표식되어 있음. - 아파트 출입문이 자동문으로 되어 있어 출입불가로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 우편함에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천세무서

교부권자

화성세무서

압류권자

인천세무서

압류권자

화성세무서

채권자

시흥중앙새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-03-28 · 인천광역시 남구 인주대로35번길 25, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택.근린생활시설 지층 10.53㎡ 1층 18.56㎡ 2층 193.69㎡ 3층 193.69㎡ 4층 193.69㎡ 5층 162.88㎡ 6층 162.88㎡ 7층 162.88㎡ 8층 162.88㎡ 철근콘크리트구조 57.21㎡

주변

학군

• 529m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 766m · 신광초등학교 · 초등학교
• 769m · 광성고등학교 · 고등학교
• 831m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1094m · 인천남중학교 · 중학교
• 1139m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1161m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1194m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1236m · 인천산업정보학교
• 1238m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 1249m · 나빌레관 · 대학교
• 1249m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 103m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 174m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 208m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 224m · 숭의로터리 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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