인천지법 2016타경18700-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-17 · 경매접수
2. 16-05-18 · 경매개시결정
3. 16-07-28 · 배당요구종기
4. 17-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

완정로64번길

건물 · 대지권

건물

84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 999-5

당사자

채권자

남광주농업협동조합

채무자

박승국

소유자

박승국

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스래브지붕 25층 건물 중 1층 104호로서(건축물대장상 사용승인일 : 2000.04.12),<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로개설되어 있으며, 외곽으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

마전동 999-5 : 제3종일반주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적율(230%이하),층수(25층이하),건축물용도(건축과에확인)), 소로2류(폭 8M-10M)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과문의 560-4343)<문화재보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(서부교육지원청)<학교보건법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역(서부교육지원청)<학교보건법>,절대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br /><br />마전동 639-85 : 자연녹지지역,제1종지구단위계획구역,근린공원,현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2010.01.06 실시계획승인고시 .시책지원팀 문의 560-5900)<택지개발촉진법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기부상 본건 건물 23,24,25층은 면적이 각각 412.560㎡으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 표제부상 본건 건물 23,24,25층은 면적이 각각 206.28㎡으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 107동 1층104호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 107동 1층104호(마전동,영남탑스빌아파트)는 주거용 아파트이며, 현장방문 시 폐문부재로 정확한 임대차관계는 확인할 수 없었으며, 우편함에는 우편물이 쌓여 있었음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시서구

임차인

박○○

채권자

남광주농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-16 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 107동 1층104호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층아파트 1층 439.110㎡ 2층 418.160㎡ 3층 418.160㎡ 4층 418.160㎡ 5층 412.560㎡ 6층 412.560㎡ 7층 412.560㎡ 8층 412.560㎡ 9층 412.560㎡ 10층 412.560㎡ 11층 412.560㎡ 12층 412.560㎡ 13층 412.560㎡ 14층 412.560㎡ 15층 412.560㎡ 16층 412.560㎡ 17층 412.560㎡ 18층 412.560㎡ 19층 412.560㎡ 20층 412.560㎡ 21층 412.560㎡ 22층 412.560㎡ 23층 412.560㎡ 24층 412.560㎡ 25층 412.560㎡ 지층 406.640㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 202m · 마전초등학교 · 초등학교
• 339m · 마전중학교 · 중학교
• 424m · 완정초등학교 · 초등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 674m · 검단고등학교 · 고등학교
• 916m · 당하중학교 · 중학교
• 1047m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1187m · 검단중학교 · 중학교
• 1241m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1355m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1418m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 216m · 마전역 · 841, 90, 90-1
• 234m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 236m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 291m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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